图为涉事房屋街景图

根据法院诉讼材料指出，华裔房主陶鑫（Xin Tao，音译）因涉嫌在2021年8月将房产在Airbnb上进行短期出租而被罚款2,132美元。陶鑫表示他已同意停止这项行为，并与一名租户签署了为期两年的租约，规定该房产不得短租。然而，市政府的罚款却以每天500美元的速度增加，最终在未发出通知的情况下飙升至18万美元，陶鑫认为这项处罚违反了正当程序并侵犯了他的自身权利。

根据陶鑫的律师安德鲁的说法，市政府在2023年9月才通知陶鑫，称该房屋在2021年8月至2023年9月期间被非法出租了360天，以每天500美元的罚款计算，截至2023年10月5日，总罚款为18万美元。陶鑫随后委托律师发起诉讼，进一步指控市政府非法夺取陶鑫的私人财产，侵犯其隐私，要求法院撤销罚款，赔偿超过1.5万美元的赔偿金和律师费，并发布命令阻止市政府取消其房屋的赎回权。

   陶鑫还指责租赁他房屋的房客在未经许可的情况下，将房屋挂在Airbnb上进行出租。资料显示，该房产位于拉斯维加斯的Glen Heather Way 2220号。根据拉斯维加斯市的规定，无营业执照的短期租赁是被禁止的。陶鑫和另一名华裔居民丁耀群（Yaoqun Ding，音译）于2021年6月买下了这处房产，并未申请短期租赁许可。

    根据拉斯维加斯市政府记录显示，他们收到了9起有关该房产的居民投诉，并对其进行了11次检查。自2021年8月18日禁止短租命令下达以来，Airbnb网站显示该房产一直在进行非法租赁。

   今年1月17日，陶鑫向市议会提出上诉，但市议会一致投票维持罚款，并对他的房子设定了同等金额的留置权。上个月，法官Nadia Krall驳回了他的上诉，理由是陶鑫未能在法定期限内提出上诉。法官认为他有25天的时间提起上诉，但他却在29天后才提交，致使本院无权审理该案件。