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地产法规
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关於出租房的签约问题 浏览: 517 时间: 12/23/2016 3:43:48 PM 契约是规范签约双方或多方的行事准则，签约的各方都会寻求对自己有利的条款。作为房东希望用租约保证按时收到房租，并约束房客在自己的房子里中规中矩。而房客也希望自己的权益得到保障，不愿意时不时就被加租，或者被终止合约。所以，租约是双刃剑，不是只斩...
买房投资或自住房屋保险大不同 浏览: 1739 华兴保险 时间: 12/20/2016 2:10:10 PM 买房的时候要购买房屋保险在美国算是常识，但如果购买的房屋是用来出租的话，屋主则应该购买租屋保险和租客保险。暑假是购屋旺季，加州许多华裔居民会为了小孩学区问题而在此时购屋搬迁，有许多从中国或北加前来的投资人选择在加州购买房产，但是投资型房产和...
在美国买卖房产要如何交税 浏览: 5304 时间: 12/19/2016 3:48:31 PM 人民币贬值，美元升值，高净值人群早已纷纷开始做美元资产配置，很多客户把美国房产作为首选。但是在购买房产和出售房产时都会面临诸多的美国税务问题。在出售美国房子时，买价与卖价之间的差额即是资本利得( 亏损) 。如果卖价高於买价，则有资本收益，如...
住房担保 home warranty 值得花钱买吗？ 浏览: 3051 时间: 12/16/2016 4:19:44 PM 是否购买住房担保主要取决於提供担保的是哪家公司、以及屋主需求。（美联社）近几年来，「住房担保」（home warranty）愈来愈普遍，买房子的人及屋主如果想在购买昂贵房子以及修补房屋时寻求保护，都会考虑选购这类型的担保。究竟花钱买住房担保...
购买房屋保险需考虑四大因素 浏览: 2600 时间: 12/8/2016 3:00:43 PM 房屋的保险有很多种,根据所保内容一般包括:灾害险(Hazard Insurance),产权险(Title Insurance), 洪水险( Flood Insurance),地震险(Earthquake Insurance),贷款保险( M...
防一走了之？外国人在美卖房预扣税提高 浏览: 3115 时间: 12/7/2016 4:14:12 PM 於1980年通过的「外国人投资房地产税法」 （Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的房​​地产时，必须预扣缴所得税。自2月15日起，扣缴的金额由...
房屋产权转给子女有那些缺点 浏览: 4700 时间: 12/7/2016 3:47:00 PM 很多华人在年老时，将房屋的产权加上子女的名字，甚至一些老人将整间房屋的产权转给子女有那些缺点:首先，把子女名字加在房屋产权内，是一种赠与，税例上是规定要为物业先估值，然后在超出一万二千元(每一年的赠与额)之外，在年终报税时，以709表格通知...
这样做，美国房屋保险可以省钱 浏览: 1038 时间: 12/6/2016 4:26:28 PM 在美国绝大多数屋主都会买房产保险，许多房贷款银行会要求屋主在过户前买好房产保险。专家建议，屋主每年应该细读房产保险的细节，或许可以有机会省下一笔钱。因为在房贷付清前，房产实际上属於房贷银行所有，因此房贷银行为了要保护他们的产业，会要求屋主买...
美国政府收的地税花到哪里去了？ 浏览: 595 时间: 12/5/2016 4:21:18 PM 美国的高教育水平是众所周知的，高的教育水平背后必然有雄厚的资金做后盾，特别是好的公立学校，那这些资金又从哪里来呢？主要来源於学校周边地区的房地产税。美国最好的一千多所高中分布在各个州，但一百强则相对集中在加利福尼亚州、佛罗里达州、纽约州、得...
美国房产税费及减税政策：买卖/持有/出租/赠予美国房产税费总览 浏览: 10199 时间: 12/2/2016 5:10:31 PM 美国房产税率之高，极其复杂程度看似人人皆知。然而，对美国房产跃跃欲试的中国人，对美国房产税的了解实际上只是流於表面。下面，我们来深入入了解美国房产交易各个环节所需税费：包括购买美国房产，持有美国房产，出租美国房产，和赠与美国房产需要缴纳的税...
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