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地产法规
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在美国的屋主切勿欠政府的地税 浏览: 668 时间: 5/20/2016 3:34:25 PM 在美国的房子，只要是私人的房子，都要交地税，这个税额是每年缴纳1-2%。美国的房产永远归其个人所有，但并非神圣不可侵犯，而是必须每年给当地政府缴纳一定的地税才可以一直延续保留。而且地税的徵收是根据你所拥有的房子的实际价值来徵收的，如果房屋价...
美国房产保险怎麽缴纳才省钱又安心 浏览: 679 时间: 5/13/2016 4:07:58 PM ​在美国购买独立屋时，都应要购买一份房屋保险，虽然你用现金购房时，在法律上并没有要求你一事实上要买，但基於一旦你的房子发生事故时，例如发生火灾或其它不可预见的事故，为了保证你的房产投资不受损失，在购买美国房产时应当购买房屋保险，以便在事故发...
买卖/持有/出租/赠予美国房产税费总览 浏览: 2501 时间: 5/13/2016 3:55:42 PM ​美国房产税率之高，极其复杂程度看似人人皆知。然而，对美国房产跃跃欲试的中国人，对美国房产税的了解实际上仅仅流於表面。下面，我们来深入了解美国房产交易各个环节所需税费：包括购买美国房产、持有美国房产（养房）、出租美国房产，和赠与美国房产需要...
全面解析美国房产税如何徵收 浏览: 1927 时间: 5/12/2016 2:13:44 PM 在美国50个州都徵收房产税，该税收是地方政府的主要收入来源。目前房产税税率是1%-3%，房产税作为房产永久持有的最基本保证。徵收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的徵收主体是郡政府、市政府和学区，联邦政...
美国房地产：规矩不同徵税便利 浏览: 1516 时间: 5/10/2016 3:57:30 PM ​房地产登记是美国房地产管理的一项基本制度，多数地方实行的是契约登记制度，主要用於公示和地方政府徵税。在美国，无论是房地产买卖、抵押、出租及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚。根据美国房地产契约登记制度要求，凡是影响房地产权益的文...
外国人投资美国房产的税务要点 浏览: 1046 时间: 5/9/2016 4:36:44 PM 近年由於美国房地产价钱大幅下降，不少外国人喜欢来美购买房屋，多数是作出租投资之用，也有少数是因为有子女或亲戚在美需要居所。最近有房地产行业的专家在三藩市为2百位地产专业人士举办了一场讲座，解释外国人投资房地产的税务要点，以下是其中部份内容。...
贷款买房能抵税 弄清税法购买美国房产可省钱 浏览: 4867 时间: 5/6/2016 3:52:58 PM 美国房屋贷款利息目前仍偏低，有意购屋自住或投资者仍认为是进场良机。但相关法律若搞不清楚，极可能花了钱却不见得获得想要的投资报酬率，或是因为选错持有房产的法律架构，出现状况时赔了夫人又折兵。购屋置产固可保值，但有必要对相关税法先有所了解，才能...
投资美国新屋主要的税务简析 浏览: 879 时间: 5/5/2016 2:07:13 PM ​对於美国房地产投资来说，其税务事项就涉及房地产物业税、转让税、增值税、赠与税、遗产税等，所需纳税义务包括了在美投资的外国人。因此，中国人在美国进行房地产投资时，税务问题是不可避免的。本期，主要简单介绍一下美国联邦税法在房地产交易中所涉及的...
美国各州房产税比较 浏览: 1918 时间: 5/4/2016 3:14:19 PM 在美国，每个家庭每年都需申报并支付收入所得税、物业税和销售税。其中的物业税和各州、市、县政府的政策，以及当地学校董事会、消防部门和公用事业委员会等机构设定的策略都密切相关，使得各州的税率都各不相同。据2015年美国税务基金会（Tax Fou...
美国永久性产权 购房同购地 浏览: 2157 时间: 5/4/2016 3:05:08 PM ​能让如此多的人对美国房产欲罢不能的一个重要原因，就是其"永久性"产权。对於中国投资者来说，房屋是最具有保障性的投资产品，即使房产作为赚钱的工具，自住或在将来留给自己的后代并一直传承下去，是极富家族意义的。而永久产权就能满足投资者的愿望。众...
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