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地产法规
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租房纠纷热点 - 正常使用磨损还是人为损坏？ 浏览: 7085 时间: 4/11/2016 3:50:21 PM ​在出租房屋时，房东总会要房客先付一笔押金。押金的作用，主要是为了在房客搬离时，作为清扫房间和赔偿对房屋设施所造成的损坏。(也有的房东把押金当作最后一个月的房租，或者在房客不付房租时，用来充抵房租，同时开始法律程序驱逐房客。但从法律上讲，这...
在美国买房租房省税有哪些窍门？ 浏览: 6322 时间: 4/8/2016 9:59:55 AM 本文仅作一般性介绍，请您谘询美国注册CPA会计是获取最适合您实际情况的专业建议：自住两年升值部分不用交税对於自有住宅而言，税法规定:在卖房时，如果屋主在五年之内，自住超过两年，卖房后，房屋升值部分(Capital Gain)不用交税(夫妻二...
打击炒房团？美国政府预扣售屋税？ 浏览: 1543 时间: 4/7/2016 10:45:38 AM "外国人投资房地产税法" （Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的房​​地产时，必须预扣所得税。自2月15日起，预扣金额由房地产成交价的10%调...
美国房地产投资交易流程—地契 浏览: 3921 时间: 4/6/2016 5:31:22 PM 地契（deed）是新屋主所拥有房产的证明，在经过许多购屋手续后所得到的法律文件，应静下心来，仔细阅读一下地契(产权证明)﹐并将其妥善保存。房产地契 ,听起来似乎是一份难懂的法律文件，其实上，最重要的资料只有下列三项而已是房产卖主 (Gran...
美国买房“福利”知多少 浏览: 1386 时间: 4/6/2016 5:09:34 PM 成功移民美国的美国新移民，都有在美国购置房产的打算。 2016年，世贸通移民集团提出"资产配置年"概念，EB-5投资移民和购置美​​国房产，继续成为引领2016美国投资界的两大潮流。以下介绍美国买房的福利，供广大有意买房的美国新移民参考：1...
美国房产税的管理部门 浏览: 1637 时间: 3/31/2016 5:28:05 PM 房产税通常每个徵税的司法管辖区单独管理，但有些司法管辖区可能会共享管理权。通常，税收管理由该司法管辖区的行政办公室（例如，市政厅）进行。各地形式和组织的差别很大。估税员大部分税收管辖权是指像估税员一样负责确定物业价值、评估和徵收房产税。估税...
美国房地产业务是如何运作 浏览: 2029 Colin Murphy 时间: 3/29/2016 12:13:44 PM ​房地产业内人士自白书像大多数公司一样，我们试图有简洁的表现，乾净的小册子承载着每一个我们希望推动的机会。我们很少（如果有的话）公开一个物业是如何从开始到进入最终市场这一征程的关键细节。例如，我们不谈论从何处找到房源、房屋曾经的状况、谁在交...
外国人在美国置业的赠与及遗产税隐患 浏览: 2086 时间: 3/25/2016 3:16:21 PM ​中国人把子女送往美国升学的人数与日俱增，同时也有许多人为了让在美国上学的子女有个住宿，决定以自己名义买下房子，甚至多买几栋用来出租，一方面是想透过收取的房租，用来补贴他们的生活费，另一方面是出於担心已泡沫化的中国房市，将价值仍居高的中国大...
在美国购买商业地产的美国税问题 浏览: 10585 时间: 3/25/2016 3:04:57 PM 首先，投资者对於持有美国商业地产的方式到底是个人持有，公司持有还是其他方式。美国房地产以公司持有的方式：公司（C-Corp）是需要双重徵税的，所以一般来说，利用公司持有往往并不能达到最合理的税务支出。故此，一般情况下，商业地产都是用LLC ...
房屋估值，为何差异大？ 浏览: 4377 时间: 3/24/2016 4:22:07 PM 房屋价值的定义莫衷一是，不过，最真实的房屋价值应该是买卖双方都同意的交易价格，同样一栋房屋假设有一百位卖方、以及一百位买主，相互交易而敲定的价格势必有许多版本。为了估算房屋价值，有些人会使用资产价值管理工具（AVM，asset value ...
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