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美国自住型房产贷款和投资型房产贷款有何不同 浏览: 2667 时间: 8/8/2014 5:56:15 PM 《中国人喜欢买房，移民到海外的华人，同样热衷把多余资金投资在房产上。 很多华人民众利用贷款购买投资房后，用租金收入支付每月贷款和地税等开支，达到以房养房的目的。 但是自住房的贷款和投资房的贷款还是有一些区别，一般来说，投资房的贷款利率比自住...
外国人卖房不缴税谁来为他埋单？ 浏览: 3982 陈建友房地产经纪 时间: 7/10/2014 9:40:42 AM 最近从报纸上经常可以看到类似中国人以大量资金投入美国房地产市场的新闻。这种趋势非但由来已久，而且还显得似乎方兴未艾，看来还会持续一阵子。今天报纸上公布的数据显示，外国人在美国购房的总额比上一年度增长了35%, 而中国人占外国人购房总数的16...
中产阶级何不降级当「无产阶级」 浏览: 4645 陈建友房地产经纪 时间: 6/25/2014 9:23:25 AM 回想6年前11月份，美国总统选举结果揭晓的当天晚上，欧巴马被选为总统时所说的一句话，至今言犹在耳，他信誓旦旦地说：「Change has come to America!」。言下之意，他将为美国带来好的改变。自从他执政以来，美国确实也经历了...
最适合单身富人居住的地方 浏览: 2915 时间: 5/2/2014 3:06:19 PM University Park, TX 人口:23653 单身比例:32.5% 中产阶级收入:$190323 幸运还是天命?今年最出色的的单身富人城市碰巧选中了中部的一个情人港.但是最值得一提的还是University park的价值百...
不允许养狗房东成箭靶 浏览: 7235 陈建友房地产经纪 时间: 3/6/2014 11:46:34 AM 美国是一个重视人权的国家。故联邦与各州包括加州，都设有禁止就业及住房歧视的法律。在就业与住房这两个领域里，具有某种特性或拥有某种信仰的人群是受歧视法律的保护的。 在住房方面，法律一概禁止房东在出租时，不公平对待房客，包括有残障的房客。法律...
美国买房 15个不得不知的地产名词 浏览: 1803 时间: 2/14/2014 5:05:42 PM 1.可调整抵押贷款ARM 在美购房贷款时可选择可调整抵押贷款，或固定利率抵押贷款。可调整抵押贷款通常有一段时间利率固定，此后会随市场波动。但是大部分可调整抵押贷款利率都有最高上限。 2.房贷详细摊还时间表Amorti...
租房秘笈大公开：在美国如何租房 浏览: 7376 时间: 2/4/2014 12:04:49 PM 随着美国买房成本的提高以及流动人口的增长，美国的租房业逐渐红火起来。 美国的政策是要让低收入者能租得起，而非买得起房。 因此据美国政府数据表示，美国有60-70%的人在租房住。 美国人不喜欢住在城市。 即便是那些每天要去城市工作的人，也喜...
各类房子及设施中英对照 浏览: 4236 时间: 1/29/2014 2:53:58 PM real estate property：房地产 house：房子 foreclosure：法拍屋的产生与终结过程（请参考我的上一篇文章） shortsale ：亏本出售的法拍屋（屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定...
淋浴盆漏水该谁埋单修理 浏览: 6130 陈建友房地产经纪 时间: 1/28/2014 10:36:44 AM 购房时，买主会在乎房子是否有受HOA管制，因为有HOA，就意味买下这房子以后，每个月要缴HOA费，一笔额外的支出。所以对一般买主而言，房子有没有HOA，以及每月需要付多少HOA费，也成为了他的考量因素之一。 其实，更深入去了解的话，房子有...
美国房地产业是如何管理的 浏览: 3509 时间: 12/31/2013 11:53:10 AM 美国是土地私有制国家，房地产市场完全按市场规律运作，政府对市场的干预很少，在房地产市场上，政府与所有其它业主一样，也是一个普通的业主，遵守同样的游戏规则。在与房地产管理有关的政府职能中，政府一是管规划，通过规划规定每一块土地的用途，建筑类型...
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