长滩启动第二轮ADU补助计划 最高可获25万美元低息资金

洛杉矶长滩市近日宣布，将于今年夏天开放第二轮“Backyard Builders”后院住房（ADU）贷款项目申请，旨在帮助低收入居民在自家土地上建设附属住宅单位，从而增加住房供给并缓解租房压力。

该项目提供最长30年的贷款，金额最高可达25万美元，利率约为2%，并允许在贷款期限内延后还款，直到房产出售或转让时再偿还。除了资金支持，项目还提供从设计、审批到施工的一站式管理服务，降低建房门槛。

此次第二轮资金规模较首轮扩大，预计将支持至少16套ADU建设。资金来源为加州住房与社区发展部（HCD）通过CalHome项目提供的约480万美元拨款，由长滩社区投资公司（LBCIC）负责管理和发放。

申请者需为项目区域内的自住房业主，并符合州政府对低收入人群的定义。此外，申请还将综合评估债务水平、房贷及房产税支付情况等因素。

与首轮项目不同，此次主要面向低收入业主，鼓励但不强制将ADU以可负担租金出租给低收入租户。若用于出租，租期需至少30天，不允许短租。

市政府表示，该项目不仅可以增加住房供给，还可支持多代同堂居住或为业主提供额外收入来源。如申请人数超过名额，将通过抽签方式决定贷款发放对象。

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