如果你在加州有出租房，或者是HOA社区的业主，今年入冬前，有几件事最好提前做。
根据NOAA最新展望，2026—2027年厄尔尼诺正在增强，今年秋冬出现非常强厄尔尼诺的概率超过90%。历史上，厄尔尼诺往往会增加加州部分地区的降雨概率，尤其是南加州以及冬季后半段���
对于HOA和房东来说，重点不是预测到底会下多少雨，而是在第一场大雨之前，把房屋容易出问题的地方先检查一遍。
第一，检查屋顶和外墙。 特别留意老化屋顶、防水密封胶、屋顶排水口、窗户和天窗，以及过去曾经漏水的位置。小裂缝遇到持续暴雨，很可能变成昂贵的维修。
第二，彻底清理排水系统。 HOA应检查雨水口、排水沟、集水井和停车场低洼处；独立屋房东则要及时清理屋檐水槽、落水管和院子排水口，避免树叶和泥沙堵塞。
第三，检查车库、山坡和挡土墙。 如果过去大雨时出现过积水、渗水或土壤移动，今年应该优先处理；树木枯枝也应提前修剪。
另外，HOA还应提前确认紧急维修公司的联系方式，检查保险保障范围和免赔额，并准备沙袋、防水布、手电筒等应急物资。
对房东来说，现在花几百美元检查和维护，可能就是避免下一场暴雨后花几千甚至上万美元维修。雨真正下起来再找人，往往已经晚了。
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