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地产法规
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逾期缴纳房产税的后果 浏览: 344 时间: 9/29/2016 5:23:48 PM 房产税的徵收有特定日期，一般逾期的话会强制执行。该日期在各州有所不同，有些州则由当地的部门决定。 违法行为 业主如果未能在规定的日期缴税，税务部门可能会做出罚款和利息。根据数额、时间和程序而不同。一般来说，罚款及利息是强制执行的，方法与...
把物业租给公司 浏览: 308 时间: 9/28/2016 4:48:29 PM 如果纳税人拥有可以作为商业用途的物业，纳税人可以向自己的公司收取租金作为使用此物业的费用。这种类型的房租费用可以在工资税和双重徵税之外减少公司的收入。因此，对於一个C公司来说，房租的费用可以直接减少公司的盈利。而对於一个独资公司来说，房租费...
美国房屋保险最容易出现的十个问题 浏览: 1859 时间: 9/27/2016 5:24:21 PM 在美国，房屋保险一直是初到美国租房和买房的新手容易搞不清的问题，由於美国的房屋保险是必要且不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。其实美国的保险还有很多名目，如在美国租房子，租客也需...
美国房产交易流程是怎样的？ 浏览: 1983 时间: 9/27/2016 5:17:26 PM 随着国家经济的发展,老百姓的钱包越来越鼓。很多中国公民选择海外置业。美国是众多海外置业目的地的热门区域，其房地产市场成熟,相关法规完善。但由於受到文化差异和法律体系的制约，中国购房者对在美国置业有诸多疑问。其中美国房产交易流程是大家最迫切需...
史上最全的美国房屋检查清单！ 浏览: 10734 时间: 9/23/2016 5:18:04 PM 房屋检查（Home Inspection）是报价合同时重要的附加条款（Contingency）之一。当买卖双方在购房合约上签字生效（Contract Ratified）后，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师（Home Inspect...
美国买房流程中律师的作用！ 浏览: 1103 时间: 9/22/2016 2:39:22 PM 买房子对中国人而言可能是人生中最重要的交易之一了，尤其中国人如果要在美国买房，不熟悉当地的环境丶政策，如何确保房产交易的安全，保障自己的权益呢？今天小编将向各位介绍在美国房产买卖过程中的重要角色：律师。什麽时候该聘请律师首先了解清楚所需要购...
美国购房 1030 条款 （1030 Exchange） 浏览: 5710 时间: 9/21/2016 4:30:40 PM 众所周知，美国是一个多税种的国家，税收条款琳琅满目，但大家可能并不熟悉的是，许多法律条款能够成为非常有效的避税或延税工具，我们这回讲得1031条款就是其中之一， 它能帮助投资者延迟交税时间,增强购买力。1031条款(1031 Exchang...
为什麽在美国买社区房前一定​​要细看HOA计划？为你省下意想不到的费用 浏览: 1576 Ilyce Glink 时间: 9/20/2016 4:57:37 PM 近期，我和我的妻子准备出价在弗吉尼亚州购买一个社区独立房屋，我们递交了购房意向书，销售代理开始保证包括覆盖维护私人道路的费用的HOA每年年费在1000美元左右。然而，当我们收到的HOA披露信上却说，董事会正在研究道路工程师的报告可能会费增加...
在美国如何用房产1031置换延税？ 浏览: 3653 时间: 9/14/2016 4:42:18 PM 在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前，你必须了解美国政府会从房子增值分一杯羹，徵收资本利得税。出售主要住所的屋主，可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税，如果房子是夫妻共同拥有，免税额...
买房者的福音！加州房地税延缴计划重生！ 浏览: 1232 时间: 9/12/2016 3:56:02 PM 因加州财赤大刀阔斧削减经费而停止七年之久的“加州房地产税延迟缴交计划”（California Property Tax Postponement Program简称PTP）获得重生。州主计长余淑婷和旧金山估值官朱嘉文8日宣布，凡符合低收入屋...
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