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地产法规
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外国人在美国拥有不动产 浏览: 2015 ROBERT B. MOY（律师） 时间: 8/26/2016 9:49:52 AM 过去五到十年来，外国投资美国不动产有着巨大的增长，包括住宅和商业地产。一些州，如纽约和加州，看到来自亚洲的大量投资者，尤其是来自中国，购买不动产和投资房地产开发项目。佛罗里达州和南部各州则有大量资金从南美洲涌入房地产行业。虽然导至这个增长的...
售房合约上的“现况出售”（Sold As Is）是什麽意思吗？ 浏览: 2581 时间: 8/25/2016 3:49:18 PM ​在房地产旺盛的这几年，想买到一栋理想的房屋也不是那麽容易。不像好几年前市场上房屋供过於求，买主看个30栋以上的房子才决定要买也是很普通的事，甚至有看上百栋房屋的，经纪也像走马灯似的换了好几位才买的也不在少数。那时是买方市场，卖主对买方几乎...
美国房产投资税务指南 浏览: 4858 时间: 8/24/2016 5:26:07 PM 在美国投资房产相对中国复杂很多。很大一部分原因来自Internal Revenue Service （美国国家税务局, 以下简称IRS）的繁琐税务政策。一般美国房产公司都需要请职业会计师或律师来处理税务问题。买房卖房如何合法规划避税，出租房...
美国房屋保险种类以及省钱的12种方法 浏览: 2506 时间: 8/24/2016 3:12:25 PM 美国的房屋保险（HomeInsurance）就是保障屋主在遭遇意外或突发的灾难时，经济上的损失得到补偿。贷款银行也都会要求你必须买房屋保险，否则不会贷款给你，房子在过户时没有房屋保险是无法过户的。美国的保险种类繁多实在是太过复杂，只怕是专业...
Lien: 在美置业不得不说的一个单词 浏览: 2613 时间: 8/23/2016 2:57:10 PM 在涉及房屋产权问题时，"lien"的存在常常妨碍业主对房产拥有全部产权。如果你是房产拥有者，你一定希望对你的房屋拥有絶对而清晰的产权，因此，了解什麽是lien以及lien有哪些种类，可以避免一些不必要的麻烦。1、什麽是lienlien直译为...
中国人投资美国房地产市场的重要法律问题 浏览: 1475 时间: 8/22/2016 3:01:33 PM 总的说来，中国人投资美国房地产市场有以下几个法律问题：所购买不动产风险、政府许可风险、环境风险、劳工风险、土地买卖、施工管理等。一、所购买不动产风险：1、财产范围对於所要购买的不动产区分不同情况，中国投资人应确认相关的物业财产范围和产权情况...
欧美买房都拥有土地吗？ 浏览: 1395 陈思进 时间: 8/17/2016 2:43:07 PM 好多国人以为，在欧美，只要买房，就能拥有土地。其实，在欧美，买入的房子可能是"Freehold Land"（完全拥有地权），也可能和中国一样，属於"Leasehold Land"（土地租借权），即屋主只是租借了该土地，并不真正拥有土地。下面...
房屋保险 美国如何索赔 浏览: 1094 时间: 8/16/2016 3:26:02 PM 对於人生中的最大投资房屋，购买它的保险可以说是必不可少的，如此一来，一旦房子发生事故，例如火灾或其他不可预见的事故，可以得到适当的赔偿。最常见的五类索赔一般房屋保险范围包括火灾、风灾、盗窃、雹灾等灾害，范围的大小主要取决於选择的保险公司和覆...
5分钟教您看懂美国出租公寓保险 浏览: 2465 时间: 8/15/2016 4:34:37 PM 出租公寓是商业地产中的一个重要类型。美国租房群体庞大，约35% 的人口居住在出租公寓中，随着房价的不断攀升，租房大军增长的同时也带动了租金上涨和房产增值。由於投资出租公寓可以带来稳定、长期的现金回报，海外投资者可以委托当地物业管理人员经营，...
美国买房合理避税你知多少?从初级到终极教你分分钟省钱 浏览: 3101 时间: 8/11/2016 4:53:57 PM 美国买房，不仅要缴纳房产税，如果是投资，还要缴纳出租的个人所得税。2年内卖掉要缴纳房产增值部分的资本利得税。如果购买的是商业地产，需要缴纳的个人所得税更多，因为租金更高。美国规定在一定范围内是可以合法合理避税的，一般美国房产公司都需要请职业...
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