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1/1/15起商业交易也须给代理表白新书 浏览: 5916 陈建友房地产经纪 时间: 12/9/2014 3:14:24 PM 自从1986开始实施以来，代理表白书「Agency Disclosure」一直是1到4单位住宅地产买卖交易中，地产经纪必须提供买卖双方的文件。然而，直至今天，商业地产交易则没有这个法律规定。今年布朗州长签署的一项即将於2015年元月一日生效...
买到有瑕疵的房子，我该怎麽办? 浏览: 2232 郑博仁律师 时间: 11/18/2014 5:38:18 PM 导言：随着近来经济不断衰退，房地产问题也成为了重要议题。不少曾经价值不菲的房屋目前也大打折扣。如果当您购买房屋时发现问题该怎麽办？今天我就将针对该问题向各位做出一些建议。问题：郑先生，我刚从中国来。由於我以前听说在美国购房法律总是不站在买主...
合夥投资土地 不知法就吃亏 浏览: 3132 陈建友房地产经纪 时间: 11/13/2014 4:54:42 PM 自古以来，「有土斯有财」这个观念，在中国传统思想中可以说是根深蒂固的了。它的意思是说，一个人有了土地或房产，才能算是真正的拥有了自己的财富。世界上很多富豪建立财富的密诀，何尝不是以投资土地为根基的。一个中国家庭中，尽管一对夫妻不大富大贵，他...
美国房屋保险讲究多 浏览: 4693 时间: 11/13/2014 4:52:33 PM 美国多数屋主并未注意房屋保险的详细规定，也不清楚房险理赔范围。近半数屋主不清楚房险内容和细节，往往在意外发生，房屋损毁时， 花钱修屋却争取不到赔偿。 哈瑞岱特（Aditi Haridat） 搬入新家后不久，电灯过热起火，宠物被烧死，房屋部分...
全新的加州住宅标准制定买卖协议即将出炉 浏览: 2930 陈建友房地产经纪 时间: 11/10/2014 4:01:21 PM 地产经纪您准备好了吗？加州地产商协会历年来不断推出各种住宅交易中所须表格，以供其会员使用，其中一些是地产法有所规定必须使用的、与出售屋相关的表白书，一些是属於劝告性（advisory）的表格，以便买家了解购屋须作出的检查义务，不乏一些用来表...
美国房产税的一些相关问题 浏览: 3423 时间: 10/31/2014 4:15:46 PM a.买卖房 在买房时，有一系列一次性费用，包括按揭贷款公司处理贷款费，贷款者申请按揭费，贷款者信用调查费，房产证书可靠性调查费，房产证书保险费，房产估价费，土地测量费，贷款者律师，地方政府契约登记费，交易费，印花税费，等。根据房产地点不同，...
外籍人士在美房产转售税务问题--美国房产预扣税 浏览: 3563 时间: 10/21/2014 5:30:29 PM 由於美国法律体系极其完善，各种税收政策涉及到了购房过程中的方方面面，有的时候也会引起人们的许多疑问和顾虑，比如说--"预扣税"（Tax Withheld）。 随着在美国置业越来越普遍，人们对赴美置业不再只是新奇凑热闹，更多的人们已将其付诸现...
在美国，要把豪宅留给后代该如何避税？ 浏览: 2110 时间: 10/20/2014 2:19:00 PM 当前，美国的高档社区又迎来了大好时光！根据Zillow的数据，去年东汉普顿、纽约市和比弗利山庄的房价上涨10%左右。不过，房价上涨对於卖家来说通常是好事，但其中也涉及一项很多人总是忘记的成本：到业主去世的时候，房产产生的遗产税恐怕要远远高於...
Title Insurance美国产权保险介绍 浏览: 3579 时间: 10/16/2014 5:55:44 PM 产权保险(Title Insurance Policies)是在保险人（保险公司）与被保险人之间建立的具有担保性质的赔偿合同关系。简单地说，是由投保人一次性支付给保险人一定金额的保费，保险人承诺如果产权存在产权报告(Title Report...
美国房产税常见问题 浏览: 2993 时间: 10/15/2014 5:50:51 PM 问：什麽是房产交易税(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？答：房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的徵收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州税...
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