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地产法规
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淋浴盆漏水该谁埋单修理 浏览: 5515 陈建友房地产经纪 时间: 1/28/2014 10:36:44 AM 购房时，买主会在乎房子是否有受HOA管制，因为有HOA，就意味买下这房子以后，每个月要缴HOA费，一笔额外的支出。所以对一般买主而言，房子有没有HOA，以及每月需要付多少HOA费，也成为了他的考量因素之一。 其实，更深入去了解的话，房子有...
教育与地产不再是风马牛不相及 浏览: 2819 陈建友房地产经纪 时间: 1/21/2014 4:01:49 PM 随着中国经济的崛起，大陆富豪的人数也跟着与日俱增，近年来从大陆移民来美的人数也增加了。而且许多新移民是纯粹为了子女的教育而来的。於是在选购房子定居时，许多华裔买家会以学区的优劣作为核心的考量因素，具有优良学区的城市就因此颇受华人青睐，逐渐成...
用「人头」解决法拍恐有后遗症 浏览: 3762 陈建友房地产经纪 时间: 1/6/2014 11:10:32 AM 随着过去几年房价的飙涨、房屋净值的回升，以及「屋主人权法」对於法拍的严格抑制，虽然法拍问题已因此慢慢地成为过眼云烟，但5年前金融海啸到临时，坊间出现了乘火打刧的不肖份子，号称是法拍救星，透过网络刊登广告，利用各种虚空的承诺，以不同的手段引诱...
美国房地产法律法规 浏览: 5858 时间: 12/24/2013 4:19:22 PM 在美国，对於绝大多数的美国居民来说，房地产及其不动产属於其主要资产；同时对於绝大多数州市、郡县等地方政府而言，房地产税成为当地市政管理资金和预算的主要来源；而对於美国社会而言，房地产权及其权益也是私有产权的集中体现之一；因此，美国政府自然全...
国际绿色建筑代码 浏览: 3132 时间: 12/19/2013 2:06:11 PM IGCC是ICC制定的第一种模式规范，包括整个建设项目和建设过程提供的可持续发展的措施，从设计，施工，占用到更广泛的环节。新代码预期使建筑更有效率，减少浪费，并对健康，安全和社会福利有正面的影响。 IGCC提供： 1.基线绿色要求 ...
美国房地产经纪人佣金制度 浏览: 3022 时间: 12/16/2013 3:21:57 PM 在美国，房地产经纪业务的佣金率通常根据总销售额、销售房地产的种类和房地产经纪契约的类型而定。一般来说，对未开发土地的转让的销售佣金率为6 %～10%，独户住宅的佣金率为3 %～8%，大型商用房地产的佣金率为3 %～6%. 商业性房产租赁，...
什麽是房地产法律？ 浏览: 2184 时间: 12/3/2013 10:06:04 AM 房地产交易是由联邦法规，州法和普通法规范。房地产法涵盖这些州的法律法规，以及财产的法律问题。房地产法包括广泛的有关法律问题，获取，融资，发展，管理，建设，租赁和销售商业及住宅物业的所有类型，包括： •房地产交易涉及代表，诉讼，协商和谈判抵...
房主的保险类型 浏览: 2764 时间: 12/3/2013 10:03:16 AM 房主的保险是什麽？ 房主的保险是一种财产保险覆盖到你家的损失，它的内容物，和它的居民。因为所有的银行需要某种形式的房主保险才将资助一个抵押贷款，几乎每个房主都拥有。因此，它不是法律上的需要，它是为那些不能够一次付清购买房子的人才是必要的（...
前任屋主的告白书是把双刃剑 浏览: 2315 陈建友房地产经纪 时间: 11/26/2013 3:03:04 PM 试问：有多少人在出售自己房子的时候，会联想到要把他原先购房时，卖家（即前任屋主）曾经给过他的告白书找出来看看，以便协助他为买家作出房子状况的全面、完善告白？ 大多数人连想都没想过这个问题。原因是，按惯例，一般代表卖家的经纪，在协助卖家填写...
世外桃源里的土地纷争 浏览: 2934 陈建友房地产经纪 时间: 11/20/2013 3:35:04 PM ~林博士是一位着名的科学家，他虽然没得过诺贝尔奖，但他在自己的领域里，堪称举足轻重人物，他是一位鼎鼎大名的微生物专家。在大学曾经主修森林学的他，从那时起就对红木林情有独锺，他希望将来退休后能够在红木林里头过个安静、与世无争的生活。 於是1...
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