美国房贷

选定贷款公司：

受限於美国政府的法规和条款的限制，能够为中国人提供贷款的公司和产品不多。 CCHP凭藉自身平台和美国本土运营的优势，为中国用户在加州甄选出优秀且致力於为华人服务的贷款公司。这些公司提供全中文的服务，而且深谙如何帮助中国客户解决地域，语言，文化和商业习惯等诸多阻挠贷款进程的问题。您可以选择喜欢的贷款公司，贷款公司在收到您的申请表格之后会马上开始跟您预约电话联络。联络的目的是为了进一步确认申请表上的情况，向您推荐和介绍符合您要求的贷款产品，沟通整个贷款的流程，并告诉您需要准备哪些必要的贷款材料，需要你授权披露哪些信息。与此同时，贷款公司会派估价师确定您所购买房产的评估价值(Appraisal)。

提交贷款申请：

在美国买房，申请贷款往往要提前於看房选房。因为市场上的好房源稍纵即逝，常常需要您在看房后的几天内甚至当天就下单出价。如果您已经有买房的打算并且对房价有可承受预算，已经在美国的个人银行账户里面的存款数额高於房价的20-40%并且时间在两个月以上。建议您尽早联系贷款公司并提交贷款申请，这样就可以提早获得一封贷款预审核信（Pre-approval letter）。

在您的贷款没有被最终核准批复之前，您可以凭藉这封信对您喜爱的房产出价。贷款预审批准书的目的是决定你的房价上限，也是报价合同的附件之一。它告诉卖主，你已经与贷款公司联系过了，贷款公司初步同意借钱给你。

完成签约流程：

贷款公司给您发的一份正式贷款申请表格上会要求您填写个人的身份信息，贷款种类要求，贷款金额，首付金额比例，以及房产合约上拟定的过户日期等等。贷款公司在收到您提交的所有材料后，会整理提交给贷款承销部门/机构（underwriter） 进行风险批示。如果材料符合要求，您的贷款将被批准。接下来您需要做的就是与公证公司约定时间签署贷款文件，完成贷款协议。

等待最终放款：

审批后发放的贷款会被存入第三方的代管账户(escrow account),由代管公司在完成房产交易后打入卖方账户。