庭园棚屋变居家 当心风险

將庭園棚屋轉成居家的作法，在美國已行之有年，甚至有不少民眾搭建棚屋目的，就是打算分租增添額外收入。專家提醒，欲入住面積不大的庭園棚屋前，應注意幾點。

華裔包商王賓表示，長久以來庭園棚屋的利用均處於灰色地帶，即使一般老美也在未告知政府單位情況下變造使用。他說，此事可大可小，一般鄰居最清楚你怎麼用棚屋，所以若真打算將其當成小木屋入住，或分租出去，就須承擔風險。

從事手工摩托車打造生意的Bob Byars，花錢在自家後院搭大型庭園木質棚屋，裡面有產品展示櫃、辦公桌椅、電腦。他說，平時主要是當辦公室使用，不過經常工作至深夜，就在裡面架吊床休息，至今還無人上門過問合法性。

居家專欄作家Dakota Wright說，大部分人除用棚屋儲存工具，確實有人拿來當個人工作室。若有此意，有必要施工安裝R-15或以上的絕緣材（insulation），牆壁加裝抗潮防水的水泥板（cement board）如PermaBase材料，此舉可讓房內保持一定的溫度與舒適。其次，是依照個人需要架設水電管線，包括避免發生漏電的安全裝置。

棚屋內要上漆選淡色系，讓房間有放大的效果，若可以的話，房頂加裝天窗可改善通風與採光。地板使用防水材料，不但好清理也能避免漏水。他最後提到，大賣場有販售琳瑯滿目的棚屋專用配備，從門窗、座椅、階梯、置物櫃都有，因應其狹小空間的思維，設計均經過一番考究。

資料來源：世界新聞網