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加州车库改装出租的陷阱！你不知道的法律风险 | 解读美国房地产法 | 专访叶智良律师 （粤语） 浏览: 523 时间: 10/14/2024 2:44:18 PM 在加州，为什麽不要把车库改装后出租？叶智良律师在本视频中为您深入解读美国房地产法，详细说明将车库改装并出租可能带来的法律风险和潜在问题。了解加州法律对房屋改建和出租的严格规定，以及如何合法合规地利用房产资源。观看本视频，避免因违法改装和出租...
房地产之自住房VS投资物业 Principal Residence VS Investment Property| 陈菲会计师事务所 浏览: 671 时间: 7/9/2024 3:08:28 PM 1. 什么是自住房Principal Residence？定义：主要住宅，Principal Residence, 是个人或家庭大部分时间居住的主要住所。美国国税局（IRS）将主要住宅定义为纳税人的主要居住地，可以包括房屋、公寓、合作公寓或...
亚马逊开始卖售价$34,999的可折叠房屋！ 浏览: 1015 时间: 1/29/2024 3:09:53 PM 下图的这款“小房子”不仅小，而且还可以折叠哦！在几乎什么东西都能买到的亚马逊中，目前最令人惊讶并好奇的就是一款售价$34,999的便携式微型住宅。根据产品官方介绍，这款独特的380平方英尺的建筑有可伸缩的钢框架和隔热材料，还有足够的空间能分...
加州政府要给你钱 让你在家后院建房子 浏览: 774 时间: 8/4/2023 12:47:32 PM 来源：网络来真的？加州正计划向房主支付费用，在自家后院建房。图片来自insider，版权属于原作者加州拨出5000万，用于房主建造后院住宅6月下旬，州长纽森签署了加州预算，其中包括一笔5000万美元的资金，用于激励更多人建造附属住宅单元（A...
出租房的东西坏了谁来赔？房东和房客又该负责哪些？ 浏览: 1082 时间: 1/3/2023 1:21:45 PM 出租房里的东西坏了该谁来赔偿是很容易产生纠纷的。毕竟有很多灰色地带，首先区分正常磨损和意外损坏就不容易。房东觉得是有意损坏的，租客可能会说是自然磨损，不应该都算在他们头上。最常见的例子就是墙壁脏了，要不要重漆，纱窗破了，更换费用算谁的，等等...
简单装修需要申报许可证吗？ | 万豪建筑装修 浏览: 5351 时间: 12/2/2022 2:11:22 PM 刚刚买到二手房子，房屋内部结构和装修还不算太陈旧，新屋主想简单做一下装修改造，但是担心向CITY申报装修Permit（许可证）时间很长，收费很高，鉴于自己又不想大动干戈，只是简单装修一下，需不需要申报拿不定注意。一方面申报会有上述情况发...
卖出4000栋房子的地产教父在12月2日分享卖房经验，报名从速 | EXP REALTY/ UNITY 地产公司 浏览: 1135 时间: 11/28/2022 4:40:31 PM 大家好，我们礼拜五2022年12月2号-11am-1pm 会在city of Industry举办一个活动。我们会有一个卖超过4000栋房子的房地产教练来跟大家分享我们如何在2023年可以卖更多的房子。报名处在这里：https://www....
你应该要知道的房地产名词 浏览: 1217 时间: 8/23/2022 12:25:31 PM 不管您是房客房东，或者是卖家买家，商业地产有些名词您必须知道，不然您会误解一些重要的事项。我们今天就先来聊一聊在出租方面，你必须要知道以下的名词：Gross rent , modified rent , NNN. Gross rent 是指...
从房产税费到产权性质，美国买房和国内有什么区别？ 浏览: 1185 时间: 6/8/2022 6:09:45 PM 城市与农村在中国，城市和乡村是截然不同的。城市是一个商业集中的地方，经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也方便许多。农村则差距很大。而在美国不管是在纽约还是在洛杉矶，都没有绝对的城市和乡村之说，每个区域都有自己的一套系统，商店、饭馆、医院...
看房可别走马看花，专家教你看房看重点| 美国泛宇集团-专精地产、贷款、保险、投资、税务 浏览: 690 时间: 12/10/2021 1:29:04 PM 买房中——首先需要关注的事1气味鼻子实际上最容易帮助发现房屋可能存在某些问题。如果有 一些异味，那可能存在霉菌；还有宠物或者香烟的气味可能可能会粘在房屋的墙壁和天花板上。在这些情况下，如果不花费大量时间和精力甚至金钱，气味可能不会消失。香水...
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