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购屋教学
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美国城乡社区面临哪些问题？ 浏览: 3085 时间: 3/12/2020 10:35:08 PM 社区是美国人最关心的话题之一，面对与自己生活息息相关的环境，美国人是如何看待自己社区的呢？皮尤研究中心的一项调查显示，从整体上看，生活在市内、城郊及乡村的民众面临着许多不同的问题，比如毒品对居住在市内社区民众的危害就大大高过居住在城郊的人。...
从房产税费到产权性质，美国买房与国内有这9个基本的区别 浏览: 3655 时间: 2/25/2020 11:57:04 PM 城市与农村在中国，城市和乡村是截然不同的。城市是一个商业集中的地方，经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也方便许多。农村则差距很大。而在美国不管是在纽约还是在洛杉矶，都没有绝对的城市和乡村之说，每个区域都有自己的一套系统，商店、饭馆、医院...
房屋过户10个应该检查的问题 浏览: 3027 时间: 2/13/2020 2:37:03 AM 在房屋交易过程中，最后全屋上下查看一遍可能是买卖双方最重要的步骤之一，也可能是最伤脑筋的步骤之一。最后检查一般在过户前几小时进行，这是买方及其经纪人检查房屋，确保没有问题的最后机会。最后检查一般会顺利进行，但有时会出现问题，甚至可能使交易全...
为什么美国女孩结婚租房都可以？中国女孩结婚必须买房子？ 浏览: 10768 时间: 12/25/2019 1:48:49 AM 来源：外居乐有一个问题，其实困扰了我很久：为什么在广大直男癌眼中，中国的女性总是和拜金，虚荣，物质挂钩。而一想到美国的女性，更多的是独立，自主和成熟？这一观点的最有力的证据，就是中国女性普遍要求结婚必须要有房子。这个问题我其实一直想不通，人...
美国房屋买卖中的“1031交换延税”是什么？ 浏览: 3277 时间: 12/24/2019 2:18:00 AM 来源：外居乐“1031延税法”又称为同类财产交换法 (Like-Kind Exchanges)，是从美国国家税务法第1031条款项中的规定而得名。在法律条文的定义下，此类交换意味着“如果交换的房产是用于商业性使用或，并且用于交换类似的资产，...
美国买房还有一堆你不知道的支出 浏览: 2918 时间: 12/19/2019 2:35:20 AM 来源：外居乐房屋买卖的各项费用通常可以协调沟通，至于由买方或卖方负担？各州有不同规范，但有些通则可循。房屋成交的相关费用分述如下：契税转让税（Transfer Tax）可能由卖方、买方或双方支付。支付转让税是为了将契约转让给新的所有人，买、...
美国买房 以个人名义买好？还是以公司名义买？ 浏览: 6910 时间: 12/17/2019 2:41:47 AM 在美国买房除了以个人名义买房以外，可不可以以公司名义买房，这两种方式又有哪些区别？实际上大部分人在美国买房都是以个人名义进行贷款买房。总的来说，个人买房手续简单，贷款、报税也很方便，最大的优点是可以有机会得到25万（个人）/50万（夫妻）卖...
选购新房，需和您的经纪人沟通的几件事 浏览: 2677 时间: 12/11/2019 2:19:26 AM 来源：外居乐在购置新房时，为了能更便捷的拥有一处属于您和您家庭的幸福空间，和您的经纪人沟通是很重要的。为自己和家人选择一处新的住处是一件令人激动的事，这也是一个很重大的决定。通常，许多人在买房的过程中却过于注重分析。他们可能会这样总结他们的...
在美国首次购屋，要看多少房子才能找到中意的？ 浏览: 3845 时间: 11/13/2019 2:27:29 AM 来源：外居乐图：pixabay也许您终于决定要自己房子、找个永久落脚处了，为此不断在喜欢的房地产网站上积极搜寻，甚至列出一连串符合条件的清单。到了这一步，接下来，什么时候才该联系房地产经纪人并开始亲自登门看房？总共要看过多少房子才该出价？如...
卖房市售天数也是重要参考依据！ 浏览: 2739 时间: 11/8/2019 2:11:32 AM 不论买房或卖房，都应充份使用所能掌握的数据，其中，“市售天数”(Days on Market)是必须纳入考虑的依据，将影响房地产交易。房屋“市售天数”是指房屋在“多重上市服务系统”(MLS, Multiple Listing Service...
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