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美国房屋买卖中的“1031交换延税”是什么？ 浏览: 1272 时间: 12/24/2019 2:18:00 AM 来源：外居乐“1031延税法”又称为同类财产交换法 (Like-Kind Exchanges)，是从美国国家税务法第1031条款项中的规定而得名。在法律条文的定义下，此类交换意味着“如果交换的房产是用于商业性使用或，并且用于交换类似的资产，...
美国买房还有一堆你不知道的支出 浏览: 1673 时间: 12/19/2019 2:35:20 AM 来源：外居乐房屋买卖的各项费用通常可以协调沟通，至于由买方或卖方负担？各州有不同规范，但有些通则可循。房屋成交的相关费用分述如下：契税转让税（Transfer Tax）可能由卖方、买方或双方支付。支付转让税是为了将契约转让给新的所有人，买、...
美国买房 以个人名义买好？还是以公司名义买？ 浏览: 3686 时间: 12/17/2019 2:41:47 AM 在美国买房除了以个人名义买房以外，可不可以以公司名义买房，这两种方式又有哪些区别？实际上大部分人在美国买房都是以个人名义进行贷款买房。总的来说，个人买房手续简单，贷款、报税也很方便，最大的优点是可以有机会得到25万（个人）/50万（夫妻）卖...
选购新房，需和您的经纪人沟通的几件事 浏览: 1392 时间: 12/11/2019 2:19:26 AM 来源：外居乐在购置新房时，为了能更便捷的拥有一处属于您和您家庭的幸福空间，和您的经纪人沟通是很重要的。为自己和家人选择一处新的住处是一件令人激动的事，这也是一个很重大的决定。通常，许多人在买房的过程中却过于注重分析。他们可能会这样总结他们的...
在美国首次购屋，要看多少房子才能找到中意的？ 浏览: 1648 时间: 11/13/2019 2:27:29 AM 来源：外居乐图：pixabay也许您终于决定要自己房子、找个永久落脚处了，为此不断在喜欢的房地产网站上积极搜寻，甚至列出一连串符合条件的清单。到了这一步，接下来，什么时候才该联系房地产经纪人并开始亲自登门看房？总共要看过多少房子才该出价？如...
卖房市售天数也是重要参考依据！ 浏览: 1074 时间: 11/8/2019 2:11:32 AM 不论买房或卖房，都应充份使用所能掌握的数据，其中，“市售天数”(Days on Market)是必须纳入考虑的依据，将影响房地产交易。房屋“市售天数”是指房屋在“多重上市服务系统”(MLS, Multiple Listing Service...
手把手教你网上支付房地产税 浏览: 1377 时间: 11/4/2019 11:20:44 PM 进入10月，就到了交房产税的时候了。今天教大家网上支付，这样在国内也可以操作。下面以橙县Orange County为例。一、登陆网站。链接如下：http://tax.ocgov.com/tcweb/search_page.asp可以看到以下...
在美国购房也需用看风水？ 浏览: 1748 时间: 10/22/2019 3:38:53 AM 买房看风水：十种房子白送都不能要如果你开始准备买房子，在选购房屋的时候，如果发现有下列几种情况，需要直接淘汰，尽量避免以下不良状况格局的房子影响自身的运势。 一、如果房子大门朝向宅主的凶方，大门是房子主要的进气口，每天进的都是晦气，家人住在...
美国购房十大陷阱请注意，规避风险有诀窍！ 浏览: 2992 时间: 10/12/2019 12:15:07 AM 美国房价从2012年开始上涨，价廉屋美的美国房子正以其高性价比吸引着许多中国人。但是，对于他们来说，房子在美国天远地远的，怎么个买法呢？买后不住的话如何出租呢？租不出去怎么办呢？有人心想：“只要投资能保证达到一定的净回报率，我就买”。于是，...
如何三个月考到美国房产经纪，满满的干货 浏览: 6059 时间: 10/10/2019 12:46:56 AM 大家好，我叫Mia，目前是一位全职妈妈，刚刚通过了加州房地产经纪人，也就是agent的考试。从有这个念头开始、找学校、自己复习，再到到实体学校上课，前前后后经历了一年时间，像打了很长的一仗。但其实考试并不难，不值得我花费这么多时间和心力。所...
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