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购屋教学
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美国购房十大陷阱请注意，规避风险有诀窍！ 浏览: 3786 时间: 10/12/2019 12:15:07 AM 美国房价从2012年开始上涨，价廉屋美的美国房子正以其高性价比吸引着许多中国人。但是，对于他们来说，房子在美国天远地远的，怎么个买法呢？买后不住的话如何出租呢？租不出去怎么办呢？有人心想：“只要投资能保证达到一定的净回报率，我就买”。于是，...
如何三个月考到美国房产经纪，满满的干货 浏览: 8237 时间: 10/10/2019 12:46:56 AM 大家好，我叫Mia，目前是一位全职妈妈，刚刚通过了加州房地产经纪人，也就是agent的考试。从有这个念头开始、找学校、自己复习，再到到实体学校上课，前前后后经历了一年时间，像打了很长的一仗。但其实考试并不难，不值得我花费这么多时间和心力。所...
在美国赶走租客没那么难，只要你使用这一招 浏览: 75724 时间: 10/10/2019 12:46:37 AM 我常常发现有美国房东在网上倒苦水，抱怨赶老赖租客有多么困难，花了许多钱请律师，一会儿传票无人签收，一会儿被告要求延期审理，几个月之后，那些老赖们还免费住着不走，好不容易拿到判决书了，租客赶走了，欠租却会因为对方无偿还能力而作罢。于是，许多吃...
美国买房之后会出现哪些问题？你想知道的都在这里！ 浏览: 5990 时间: 10/9/2019 1:46:28 AM 俗话说，买东西容易养东西难，在美国购房、投资更是如此。俗话说，买东西容易养东西难，在美国购房、投资更是如此。首先，如何购买到自己心仪的房子是一关，其次如果是投资，买到房子后管理、出租又是一关。问题1：既然看上去来美投资、购房好像有特别多的麻...
中国人在海外置业容易有的错误认识 浏览: 1317 时间: 10/2/2019 12:22:34 AM 能够到海外置业的中国人，多半是在国内有产业的富人，十余年来在国内的投资市场尤其是房地产市场积累了丰富的实战经验，房价上涨使早期买房的中国人都成了受益者，于是有些人以为自己是出色的投资人，海外置业亦不过如此，总是用国内的思维去考虑问题，素不知...
美国各州租房成本VS买房成本 浏览: 1224 时间: 10/1/2019 1:28:08 AM 根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据，住房拥有率在过去两年稳步上升之后，2019年第一季度有所下降。学生贷款债务、金融不稳定以及高房价等因素正在抑制一些潜在购房者购买自有房产的积极性。最新分析显示，在大多数州，租...
加州房产证长啥样？买房后如何证明我是新房主？ 浏览: 2287 时间: 9/28/2019 2:05:58 AM 许多赴美置业安家的朋友经常会问一个问题：我在加州买房后什么时候能够拿到房产证？实际上，加州根本就没有房产证这一说。今天美地小编为大家好好科普一下加州购房后如何证明自己是新房主。首先，加州是没有房产证这一说的，所谓的买卖中的产权转让，就是房屋...
为客户开放房屋参观 加州女经纪惨遭色狼攻击 浏览: 2988 时间: 9/26/2019 9:27:59 PM 南加州一名房地产经纪人，日前她在恩西诺(Encino)为客户举办房屋开放参观时，突然遭到一名男子莫名攻击，警方公布监视器画面缉凶。根据《NBC 4》报道，不愿意透露身份的受害女房地产经纪人指出，当时该名男子试图引诱她进入屋内，她感觉到不对劲...
房产税收入？美国政府是如何划拨使用的？ 浏览: 803 时间: 9/20/2019 10:05:47 PM 转载自：环域居不定期向地产律师提出一个税务方面的问题。本期的问答如下：问：在美国，所有的房产税收入都用于支持公共教育吗？答：很多地方的房产税收入不仅仅用于支持教育服务。这笔资金被划拨给地方社区及县市，可能用以支付安全、卫生、公园和交通等一系...
最新加州地产经纪人执照考试攻略 浏览: 6981 时间: 9/20/2019 6:57:15 AM 加州地产执照分为Sales person和Broker两种. Sales Person的执照需要挂靠到Broker的公司下边,严格意义上讲Sales Person为Broker工作. Broker执照可以自己开公司，但同时也要承担相应的责任...
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