现在是卖屋好时机吗？

房貸利率降至歷來新低，廉價急售房屋大大提高民眾的購買力，很多人因此認為現在是入市良機。但現在是賣屋好時機嗎？這可能是另一回事。

房利美最近所作的一項住房調查顯示，受訪的1000人中，71%認為現在是入市時機，但僅11%認為現在是賣屋時機。

原因是，即使2012年住房市場和經濟持續出現利好消息，但賣家感到這些因素不會促使大批買家入市。

住房分析機構「地方市場觀察」（Local Market Monitor）總裁英格．溫策爾（Ingo Winzer）說，人們需要看到房價上升，才會開始大量入市。

很多準買家正等待就業情況改善，至少他們本身感到就業情況穩定，才會開始考慮入市。

儘管如此，各種預測和調查都顯示今年住房市場將持續好轉。

房利美最新預測顯示，2012年二手屋銷售預期較去年成長2%至5%。

最近一項研究調查了約1000名Re/Max房地產代理，39%認為房市已觸底，近四分之三認為房價會在年底前停止下降。

雖然目前可能並非賣屋最佳時機，但準賣家可作好準備，明年將房子推出市場。

Realtor.com的報告顯示，房價因應市場情況各有不同，佛羅里達、華府和俄亥俄州戴頓市（Dayton）房價上升，但其他市場（包括芝加哥、阿特蘭大、底特律和拉斯維加斯）房價持續下降。

專家表示，如能等到明年才將房屋出售，獲利可能更佳。

儘管有些賣家已等候多年，但2012年確實並非賣屋好時機。

科威爾房地產（Coldwell Banker）總裁布吉．赫斯基（Budge Huskey）說，很多人在過去數年決定擱置原來的賣屋計畫，有些人現在說：「我已經等得太久，不能再等下去。」

赫斯基說，如果計畫今年賣屋，應儘量修繕房子，並定出最好價格。若將待售房屋上網，優質照片非常重要，因為可吸引更多買家。「買家通常會在網上預覽所有房屋，看到真正有興趣的，才會在開放日現身參觀。」


資料來源：世界新聞網