准备购买美国房地产前的三点考虑因素

1、選擇城巿﹕

先選定你想要在美國買房地產的地區﹐了解該城巿的相關房巿及居住資料。我們建議你找尋買房子的範圍縮小到以某個城巿(city) 為蒐尋目標。目標太大就像是海裏撈針﹐很難找到一個合適你的房子﹐舉個例子來說﹐如果你找個房地產經紀要求他在“加州”幫你找個合適的房子﹐那就太難了。如果要求在某個或某幾個特定城巿﹐例如: Arcadia, Walnut, Rosemead, Temple City,...等﹐那麼就比較容易過濾出適合你的房子。

2、你的資金來源﹕

• 你打算買多少錢的房子?
• 你有多少現金可以付首付頭期款?

3、你能夠向銀行借多少錢?

• 你知道你的FICO Score 信用分數是多少? 銀行願不願意借錢給你呢? 準備買房子前找個貸款公司評估你能借多少錢﹐讓貸款公司給你一個Pre-Approval﹐這樣你心理有數能夠貸多少錢買多少錢的房子﹐以及你每個月要還的貸款是多少?
• 在特定的情況下﹐即使你只是來美國商務觀光的遊客﹐沒有信用分數可能也可以成功向銀行貸款。所以﹐先找個銀行或貸款公司詢問一下你的信用情況及可能可以貸款的額度吧。