房地產資訊網站「Trulia」最新公布的資料顯示，全國去年12月房屋要價較一年前同期上升超過5%。接受調查的100個主要都會區中，82個在2012年出現年度增長，數量遠多過2011年的12個。
Trulia首席經濟學家科爾克（Jed Kolko）說，房市在2013年有個好開始，房價在2012年加速成長，價格上升有助推動新屋興建，也鼓勵屋主出售房屋，對紓緩當前庫存短缺問題有幫助。
報告指出，2012年全年住宅供應量短缺，是房市改善緩慢的因素之一。西岸情況尤其嚴重，全國十個房價增幅最大的都會區中，加州就占四個。
在眾多都會城市中，拉斯維加斯的房屋要價漲幅最大，較一年前飆升超過16%。2011年同期，當地房屋要價下降超過11%。
科爾克說，雖然拉斯維加斯房屋要價大幅飆升，但由於就業增長緩慢、房屋空置率高、查封問題仍然嚴重等因素，當地房市在未來一年仍充滿挑戰。
他說：「底特律、西棕櫚灘甚至邁阿密房價都出現增長，但與此同時，這些地區就業放緩、空置率高，查封屋庫存仍多，房市改善困難重重。」
全國租賃市場也持續獲得改善，租金增長超過5%。整體來說，全國25個最大的住宅出租市場中，17個房價增長速度高過租金增速。但在休斯頓、芝加哥、費城和巴爾的摩，租金增幅遠超過房價。
以下是2012年全國房屋要價增幅最大的五個城市：
1. 內華達州拉斯維加斯
2012年12月：16.3%
2011年12月：-11.2%
2. 華盛頓州西雅圖
2012年12月：10.2%
2011年12月：-13.8%
3. 亞利桑納州鳳凰城
2012年12月：26%
2011年12月：4.2%
4. 加州屋崙
2012年12月：12.7%
2011年12月：-8.4%
5. 加州聖荷西
2012年12月：16.1%
2011年12月：-4.7%
科爾克同時根據就業增長、查封率和空置率，選出2013年房市面臨最嚴峻挑戰的十大城市，以下是上榜的五大城市：
5. 亞利桑納州圖森
就業增長：0.0%
房屋空置率：6.7%
查封屋庫存／每1000棟：16.1
年度房價變化率：7%
4. 內華達州拉斯維加斯
就業增長：0.5%
房屋空置率：5.8%
查封屋庫存／每1000棟：23.5
年度房價變化率：13.7%
3. 伊利諾州芝加哥
就業增長：0.7%
房屋空置率：4.1%
查封屋庫存／每1000棟：35.7
年度房價變化率：-3.1%
2. 佛羅里達州邁阿密
就業增長：0.1%
房屋空置率：4.0%
查封屋庫存／每1000棟：51.2
年度房價變化率：7.6%
1. 密西根州底特律
就業增長：-0.5%
房屋空置率：6.7%
查封屋庫存／每1000棟：38.7
年度房價變化率：4.8%
資料來源：世界新聞網
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