南加中间房价大涨23.5%

「快訊」(DataQuick)13日公布的報告顯示，在大量投資客挾現金搶進市場下，元月南加房屋銷售為六年來最強勁，中間房價較一年前上漲23.5%，是連續第十個月上漲，但也令人擔心炒作再現。
 
報告指出，今年元月南加六縣共有1萬6058棟房屋和康斗成交，較去年同時期的1萬4523棟增加10.6%，這也是2007年元月共有1萬8128棟房屋成交以來的最高紀錄。

元月中間房價32萬1000元，較12月的32萬3000元微跌，但較一年前上漲23.5%。與去年同期相較，元月房價是連續第十個月上漲。

以投資和購買第二棟房屋的非自住型買主占元月成交房屋30.7%，較一年前增加28%，也是「快訊」於2000年開始統計以來的最高比率。

成交房屋中現金買主占34.9%，較一年前的32.2%增加，更遠高於「快訊」自1988年以來統計的每月平均值15.8%。

「快訊」總裁華許 (John Walsh)表示，房市續從谷底攀升，還不致造成另一波泡沫化，但部分地區升幅太快，市場可能無法支撐。他說，目前許多房屋需求並非因就業成長和消費者信心增長所致，而是因超低房貸利率，以及大量投資客和現金買主所推升。

沿海地區高價位房市最為強勁。中間房價46萬元，居南加各縣最高的橙縣元月成交較去年同時期增加29.9%。中間房價17萬7500元的聖伯納汀諾縣僅較去年增加4.2%，銷售最遲緩。

價位80萬元以上房屋成交量增加將近一倍，30萬至80萬元房屋增加約50%，30萬元以下房屋反減少12.2%。

低於市價的法拍屋減少是中間房價上升的主因。元月法拍屋僅占整體銷售的15%，而一年前32.6%，2009年2月更高達56.7%。

資料來源：世界新聞網