炒房团 出手快谋短利

南加太太炒房族身影活跃，专盯法拍屋，追求快买快卖，利润10%左右即可。南加一些新移民的家庭模式都是先生在中美两地跑做生意，太太留在美国照顾小孩。这些有钱有闲的太太们就做起房地产短期投资，有的还集资购屋，共同进出。

核桃市地产业者曾劲不少客人是大陆新移民，他说，太太炒房族非常蓬勃，就他所知南加至少有100至200人。她们多数是中国大陆来的新移民，先生在中国做生意，有钱有闲，就开始炒房子，有的是个��炒，有的是组成团队炒。

他说，她们最开始主要瞄准20万元至30万元法拍和短售屋，以半年或八个月为期限将其卖掉，有的三个月就卖掉。她们对投资回报要求比较保守，只要有3%至15%的回报就出售。房产买卖态度也很灵活，好的房子一次可买五、六栋，没好的就买一栋或不买。现在因便宜的房子太多人抢，这些太太炒房族开始把注意力集中在80万元至100万元的高价位房。有经验的太太还有越炒越专业的趋势，其中有3%至4%的人考取了地产经纪执照变成专业人士，这样可方便管理自己或家族的地产，或牵头组成炒房团一起挣钱。

也有变成专业地产经纪的太太没那麽幸运，经验不足成为最大的绊脚石。来自中国广州的李太太2000年入市，专挑20万元左右的房子，18个月内买卖十几处房产，挣了80万元，让她觉得这个行业有利可图就去考了地产经纪执照，但是因经验不足，至今就没怎麽挣到钱。

也有不少台湾来的太太炒房族，地产业者吴程远表示，台湾移民不少是医师太太们组成三、五人的炒房团，她们都不是生手入市，多半都有熟手带领，大家集资，每人出20万元左右购买法拍屋、法院标售的房屋或洛杉矶外围房价较低的区域。

他说，这些太太炒房团都是在照顾小孩之余，将手头的资金投资在地产上短期获利，打发无聊时间。大家把购房、修缮等费用投资进去，通常周期是三个月至八个月就把房子卖掉，因是集资，房子都不会持有太久。

吴程远说，不过这类炒房团跟对人很重要，尤其是刚来美不久，人生地不熟的人需要亲戚朋友介绍才敢接受。之前有一组七人太太炒房团，彼此不认识，完全由一个地产经纪牵头组成。但该经纪人不仅把自己两个小孩加入炒房团，占有5%股份，且在买房和修缮过程中为己牟利，最后其他投资人发现后想减少经纪人的佣金，但在卖房的时候该经纪人的小孩要挟不给该经纪人足够佣金就不在卖房合同上签字，最后大家只能赔钱了事。因此组团时，一定要有信誉的专业人士领头，且白纸黑字写下来才有保障。

资料来源：世界新闻网