房市回温 华人现金购屋多

美国亚裔房地产协会南加分会（AREAA）19日举行新春会，近200位亚裔房地产经纪及房地产专家出席。全美AREAA主席Jim Park表示，全美房产市场景气普遍回升，购买者中约30%属投资性，南加13.6%的亚裔人口购房量占当地房地产市场销售量的26%。分会会长黄嘉莹表示，银行贷款审核严格，房贷比例并未明显增多，而华人购房增加，现金购房者不在少数。

Jim Park表示，全美各地房地产价格回升自2%至20%不等，南加内陆地区例如圣伯���汀诺地区也有小幅回升。法拍屋存货已不多，新屋量逐渐增加。南加人口持续增加，从长远看房屋需求量不会减少。

前华裔房地产专业协会会长徐一飞表示，圣谷华人区存货量递减，估计存货中85%是旧房，只有15%是新房。房价以圣玛利诺、亚凯迪亚等华人聚居及好学区城市较高并持续上升。即使较差地区价格也在回升，比例为2%至5%。南加内陆地区房屋价格上升比例约3%至5%。圣谷商业房地产市场价格上升幅度约3%至5%。徐一飞提醒，投资者根据投资回报率理智审慎投资，勿被误导。

黄嘉莹建议，贷款购房者应尽量使用同一账户，存储金至少2月至3月不要提取或充值，账户现金流动频繁，易引起银行方面怀疑资金来源。也不要申请多张信用卡，以免使用不当，信用分数降低。

资料来源：世界新闻网