抱怨只會暴露你的缺點與你的無能
忠告46.永遠不要抱怨，抱怨只會暴露你的缺點與你的無能。常常為小事抱怨的人，只會讓別人更討厭你、疏遠你。天下沒有自甘願意墮落的人，如果你是自甘墮落，自甘放棄你的幸福，那麼就是你向上帝求救命也是無效的。人要先努力自救，然後別人才會來救助你，這就是我要給你的忠告。
唐冠軍說：「買不到房子不要抱怨，因為你的抱怨是沒有結果的。」
唐冠軍說：「抱怨就是把責任推給他人，不能逆來順受的人就會常常抱怨。」
你要搞好與賣主或經紀人的關係最為重要
忠告47. 情人吵架是因為你不夠貼心/不夠溫暖，夫妻吵架是因為你不夠顧家/不夠體諒。那麼你買不到房子又是為什麼？那就是你沒搞好與賣主或經紀人的關係。不去挑剔房子的缺點與適當的加價，這就是你搞好與賣主關係最的有效方法之一。拉攏與賣主關係有助你容易買到房子，這就是我要給你的忠告。
唐冠軍說：「做事要講求效率，搞好你與賣主的關係最重要，不挑剔與適當的出價/加價，這就是你拉攏與賣主關係最有效的利器。」
參觀房子時，在屋主面前，盡量說好話
忠告48.在你參觀房子時，如果碰到屋主在家，盡量說好話，拉好與賣主的關係，這樣你可加深賣主對你的好印象，有利賣主把房子賣給你，說不定還可得到一個好的買價，這就是我要給你的忠告。
唐冠軍說：「嘴巴甜一點，拉攏與賣主的關係，有利於你搶到房子。」
唐冠軍說：「在你參觀房子時，如果碰到屋的主人在家，不要在他面前指出房子的缺點，這樣是對你不利，同時也是沒有禮貌。」
有些事，你要看破而不要說破
忠告49.有的時候房地產的經紀人，會按照市場競爭的走勢或狀況，來暗示或鼓勵買主加價或讓賣主降價，房地產的經紀人是想讓交易買賣，能夠順利成交不破局，他有時並不是絕對公正的，經紀人很明顯是有偏向另一方的傾向，如：替對方說好些好話 ，但你要看破而不要說破，因為經紀人他也是想把生意做成功，其中有些部份雖然不太公正，但他也是在為你好，這就是我要給你的忠告。
唐冠軍說：「房地產的經紀人在某些狀況下，難免有些不公正的地方，但你要看破而不要說破，因為經紀人的原始出發點也是為你好，不是嗎？」
唐冠軍說：「地產經紀人在某些競爭激烈的情況下，會暗示或鼓勵買主加價，經紀人鼓勵買主加價，是在幫助買方可以買到房子，他會這樣做，也是出於無奈啊！」
房地產的經紀人，應該要極力地去保護他當事人的利益
忠告50.房地產的經紀人應該以他當事人的利益為優先，與對方交涉，爭取到買賣雙方最大的利益。代表買方的房地產的經紀人，就是要盡全力幫助買方買到房子，如果買方不熟習買賣過程及市場行情，經紀人就要好好教導買方，並幫助買方解決所有問題 / 困難，這就是一個好的經紀人該做到的事，這就是我要給你的忠告。
唐冠軍說：「房地產的經紀人，應該要極力地去保護他當事人的利益，有理力爭，做到合法、合理、合情。」
唐冠軍說：「教導買方了觲買賣過程及市場行情，並且幫助買方解決掉所有的問題 / 困難，這就是一個好的經紀人該做到的事。」
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