忠告161~165房地产的投资是在比耐力

房地产的投资是在比耐力

忠告161.房地产的投资就像是马拉松长跑一样比的是耐力与坚持，看谁有耐力与坚持，只要能跑到终点的都算是赢家。随着景气的荣枯，房市也会有( 波段性的) 涨跌现象，处在房价的跌势之中，你要坚强不动摇，只要你能坚持守到到最后一分钟，相信每一个人都可由谷底反转过来，转亏为盈的。

想成为最终的赢家，你就要坚持到底，永不放弃。房��产投资不是短期的投资，能守的愈久的人，就愈会有赚头，通常房地产投资至少要守上二、三十年，若你能守住个十几、廿年以上，相信你的获利是很大的，这就是我要给你的忠告。

唐冠军说：「房地产的投资就是在比耐力与坚持，机遇与等待，就算碰到不景气， 你也要对自己有信心，只要坚持到底、永不放弃，你就会有成功的一天。」

唐冠军说：「除非碰到山崩地裂、地震、海啸等天然灾害，房地产是不会自动消失的，房地产增值的机会永远比它跌价的机会大的多，所以只要你耐心等待房地产增值，不管等多少年，相信最后你就会是一个大赢家。」

房地产的投资是在比现金实力

忠告162.房地产的投资就像是金钱游戏一样比的是现金与实力。很多人是向银行贷款，用借来的钱来买房子，借钱不是不好，而是要有一定的限度。借来的钱是要还的，钱借的愈多，利息就愈多，这是一个不娈的定律。不管你借多少钱，你的月收入一定要超过你月供款的三倍以上，这就是我要给你的忠告。

唐冠军说：「房地产的投资就是在比现金实力，如果你向银行借钱来买房子，不是不行，而是要按你的月收入 高低来决定借款的上限。」
唐冠军说：「如果你向银行借的钱超过你的月供款能力，你就是在玩命，就像酒醉驾车一样，是很危险啊！」

房地产的投资是在比房地产的地理位置     

忠告163.房地产的投资就是在比房地产的地理位置何者为佳，占在好区的房地产它的增值潜力一定高於坏区的房地产，所以说买房地产时要选择好区、闹区、新区、交通要道区等，这就是我要给你的忠告。

唐冠军说：「房地产的投资就是在比地理位置，如果你要投资房地产一定要选择好区、闹区、新区、交通要道区。」

智慧型的投资，就是要高瞻远瞩，动作要快

忠告164.智慧型的投资，就是做别人看不到的东西，做别人不敢碰的东西，做别人不知到的东西，做自己有十分把握的东西。

高瞻远瞩来自你的判断力，你的判断力来自你收集到的知讯与情报，但这些知讯与情报，常常是真真假假的，所以你要慎思明辨，不可太冲动，不可太盲从，不可相信。高瞻远瞩是可以给你，带来无限的想像空间，无限的希望，无限的动力，智慧型的投资，就是要高瞻远瞩，胜人一筹，且动作要快，这就是我要给你的忠告。

唐冠军说：「投资要精打细算，但是高瞻远瞩比精打细算更重要。」

唐冠军说：「投资要不吃眼前亏，但是高瞻远瞩比吃小亏更重要。」

房价涨跌都是一个重要警讯

忠告165.房价涨跌都是一个重要警讯。若是房价涨了，让你生活困难，买不起房子，这就是告诉你，你赚的钱不够，或者是你工作努还不够。若是房价跌了，让你觉得手头资金很紧，周转困难，这就是告诉你，你的周转金准备不足，或者是你借的钱太多，超过了你的能力。不会投资或投资过头，都不是一个正确的方法，这就是我要给你的忠告。

唐冠军说：「房价涨了，让你买不起房子，那是因为你十年前没做投资。」

唐冠军说：「房价跌了，让你负债过重，那是因为你二年前付清房贷。」

唐冠军说：「房价涨跌都是一个重要警讯，它是在测试你，看看你是否会真正懂得投资理财。」