隨美國經濟逐漸復甦，近來全美房價漲了不少，許多地區房市繼續火爆，不但成為賣家市場，買家若不準備足夠現金，難在激烈的競價戰中勝出，買到心儀的房屋。
據房地產數據公司RealtyTrac公布，6月全美多州現金購屋交易比率仍高，包括內華達州(58%)、佛州(57%)、紐約州(51%)，與佛蒙特州(80%)等。
這些州因有大量低價法拍與短售屋，吸引投資機構與個別投資人在價格進一步上升前搶購。在其他法拍屋較少的地區，現金交易比率就沒有那麼高。據RealtyTrac統計，6月全美現金交易約占總交易量的30%，略低於去年同期的31%。
RealtyTrac副總裁布魯克明(Daren Blomquist)說，去年以來投資機構與個別投資人就揣著現金，在全美各地抄底買房，如今隨著價格上升，美國房市也開始慢慢回復正常。
布魯克明說，紐約市的現金交易比率也很高，但原因跟其他地區不太一樣。「紐約市有很多海外買家，而且曼哈坦與布碌崙的上市屋供給相對緊張。」
他表示，在紐約市買房通常面臨激烈競爭，許多原想貸款的買家最終被迫支付現金，因為「想在紐約市搶到好房子，先備妥現金再說，現金為王。」
對投資人而言，最炙手可熱的都會區為亞特蘭大，6月現金交易約占42%，投資人占買家的27%，比率為全美最高。亞特蘭大目前仍為全美法拍屋比率最高的都市之一。
亞歷桑納州鳳凰城的房價曾在金融危機大幅下挫，也是投資客最愛的置產地點之一。一年前的購屋交易中，投資機構買入的約占25%；但隨著價格低、地點好的房子所剩不多，6月機構投資人比率降至13%。
房地產投資公司Team Investments創辦人馬基友(Tanya Marchiol)說，「鳳凰城的房價已經升得太高」。去年她可以8萬元買下一棟法拍屋，花5000元裝修翻新，再以12萬元出售獲利。現在她則轉移陣地，改到佛州奧蘭多買房翻新後出售。
RealtyTrac數據顯示，6月奧蘭多有53%現金交易，邁阿密與天帕的現金交易比率也很高，分別占64%與58%。
資料來源：worldjournal
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