美国购房成本上升 房贷利率并非唯一因素

根据美国房产专业网站调查显示，当前的美国购房成本正不断上升，而美国房贷利率上涨并非唯一的因素，因为现在美国的房产过户成本也正不断上涨。此外，一些隐性的收费，如审核费用、文件处理费用等费用累积起来也相当可观。 ...

根据美国房産专业网站调查显示，当前的美国购房成本正不断上升，而美国房贷利率上涨并非唯壹的因素，因爲现在美国的房産过户成本���正不断上涨。此外，壹些隐性的收费，如审核费用、文件处理费用等费用累积起来也相当可观。

不断上扬的房贷利率并不是唯壹提升美国购房成本的因素。现在，房産过户成本也不断上涨。

据今日美国报报导，Bankrate.com最新统计显示，全美范围而言，对於那些信用良好、支付20%购房首付款的购房者，申请20万的壹家庭独栋屋房贷，所需过户费用比去年同期增6%，达到2402元。

据房地美（Freddie Mac）统计，截止上周四的平均30年固定房贷利率爲4.39%，同样高於去年同期的3.55%。

从地区来看，夏威夷的平均过户费用达到2919元，爲全美之首。其他前五名的地区是，阿拉斯加2675元，南卡罗来纳爲2658元，加州2639元，新墨西哥州2566元。

相对来说，房贷成本最低的地区是，威斯康辛爲2119元，其次是密苏里的2188元、堪萨斯州2193元、密西根2203元，华盛顿州也只有2208元。


房贷金融内线杂志的西赛拉表示，有房贷业者自行决定的费用，主要是因利率攀升而上涨。

随着利率上扬，房贷业者从利差中的获利减少，因此，他们希望通过其他费用来弥补这部分损失。

不过西赛拉也认爲，利率上扬的另壹个影响，则是重新贷款业务减少。

Bankrate.com资深分析师德科斯塔称，过户费用不断上涨，也是购房者需要多比较各家房贷业者收费标准的​​另壹个理由。

消费者也需要注意壹些隐含的收费，例如审核费用，或文件处理费用等。这些都被称爲“垃圾”费用，累计起来也会相对可观。

Bankrate的统计不包括税费、産权费用、财産保险，助理费用、利息及其他预付费用。

资料来源：居外综合