第三季法拍屋 七年新低

加州房价回升持续使中上价位溺水屋减少，导致2013年第三季法拍屋降至七年来新低。

圣地牙哥「快讯」（DataQuick）22日发表数据显示，加州2013年7月至9月有8030幢法拍屋，比2012年7月至9月的2万2949幢大降65%，创下2006年第四季的2006幢以来的新低，法拍屋最高点是2008年第三季的7万9511幢。

法拍屋数据另一重要指标是发出多少房贷违约通知（default notice）。快讯说，加州2013年7月至9月发出2万314件违约通知，比2012年7月至9月的4万9026件减少58.6%。这是2013年第一季发出1万8568件违约通知以来的最低点，也是2006年第一季发出1万8856件违约通知以来的次低点。

快讯说，造成法拍屋和违约通知减少，最主要原因是房价回升使有法拍危机的溺水屋减少。加州2013年7月至9月中间房价达36万元，比2012年7月至9月的28万5000元上升26.3%。另一原因是政府加紧看管房贷业者，亦使法拍放慢脚步。

数据显示，2013年第三季违约通知集中在低价屋。在中间房价20万以下的邮递区号，每1000幢有3.4件通知。在中间房价20万元至80万元的邮递区号，每1000幢只有2.2件通知。在中间房价80万元以上的邮递区号，每1000幢更少到只有0.9件通知。

资料来源：世界新闻网