南加六县房市冷飕飕

南加州六縣10月房市仍然「冷颼颼」，中間房價威風不再，銷量雖比9月增加，但比2012年10月縮水。溺水屋和炒房族的減少，使房市出現利空。

聖地牙哥「快訊」（DataQuick）12日發表數據顯示，洛杉磯縣、橙縣、聖地牙哥縣、聖伯納汀諾縣、河濱縣、范杜拉縣，10月合計成交2萬150幢房屋和集合住宅，比9月1萬9112幢多5.4%，但比2012年10月少4.4%，比10月平均更少14.4%，不過南加州房市已七年低於平均銷量。

在房價方面，南加州6月、7月、8月以38萬5000元，創下五年來同月最高中間房屋售價的紀錄，9月降為38萬2000 元，10月則再升0.5%達38萬3750元。這是連續第四個月未能破紀錄，但仍比2012年10月31萬5000元上揚近22%。南加州單月中間房價高於一年前同月兩位數比率，已持續不斷15個月。

「快訊」總裁華許（John Walsh）說：「我們對市場的解讀是，房價在快速追趕後踢到仲夏鐵板。」他指出，一年來房價狂飆20%以上，主要因為三個情況碰在一起。第一、上市房屋少的可憐，第二、房貸利率低的嚇人，第三、炒房族多的驚人。然而近幾月來，這些利多因素都一一退燒。

不過上述狀況仍僅限30萬元以上房屋。快訊說，低價房屋銷售依然不振，因為很多低價屋主仍因溺水惜售，銀行對法拍低價屋也興趣缺缺，都使供應量不足。南加州10月20萬元以下房屋成交量，比2012年10月下跌近40%。反觀80萬元以上住宅9月成交量，比2012年10月大增近33%。

資料來源：worldjournal