买房不可忽视的关键要素

「位置，位置，位置」——這是房地產業中的一個口頭禪。事實真的是這樣嗎？地理位置真的那麼重要嗎？
 
對於大多數的買家來說，這是他們的在找房子時的關鍵所在。你能改變廚房或者浴室，新建一個豪華浴室或者戶外娛樂空間，但你無法改變房子的地理位置。你的房子坐落在街道拐角還是中間？環境幽靜、私密還是更為開放？處於小路盡頭還是面向繁忙大道？

據全美地產經紀人協會(National Association of Realtors-NAR)對1,500名的美國人所作的「2013年社區喜好調查」顯示，60%的買家更青睞住家、商店和其它服務混合在一起的社區，而不是那種需要長時間開車才能來回於家庭、公司和休閒的地區。該調查還顯示，他們為了能住在一個步行方便的社區，寧願住在小一點的房子。通勤時間和成本仍然是重要的決定因素。離公司有多遠？有哪些交通方式可供選擇——開車？火車？地鐵？每天的通勤將花費多少時間？

對買家來說，在選擇未來的住家時，地點是否近於他們的家人和朋友，購物和娛樂方便程度，學區好壞都是重要的因素。很多人都有自己所嚮往的某種生活方式——如果是愛好自然的人，也許他們希望住在公園和自然保護區附近。其他人也許喜歡靠近海邊，臨海、海景或者可以步行到海岸。

感受社區情況的最好方法就是分別在白天，晚上和週末的時候去逛一逛。走進社區——逛逛當地的餐廳，小鎮的圖書館，公園和當地的景點。讀讀當地的報紙和社區的新聞。找住在當地的朋友或居民聊一聊。

對於學區，有很多方法可獲得訊息。你可以找那些孩子在此就學的朋友先談一談。不要忘了訪問學校的網站，看看他們可以提供哪些輔導課程。如果你拿起當地社區的報紙，可以瞭解關於此學校的活動，體育和學術成果的報導。

「位置，位置，位置」，仍然是購房過程中的不可忽視的重要組成部份。

（文章提供：Keller Williams 地產公司資深經紀人曹夏秀）

資料來源：大紀元