如果吸菸會危害健康的所有嚴重警告，仍無法使老菸槍戒菸，則吸菸會降低房屋轉售價格的研究報告，或許會促使有在屋內吸菸習慣的屋主，認真考慮戒菸。
據輝瑞藥廠(Pfizer)委託民調公司針對房地產經紀人的調查顯示，屋內若有吸菸習慣者居住，則可能使得房屋轉售價格平均減少20%。
這項民調指出，約44%的房地產經紀人表示，吸菸會降低房屋的價值。三分之一的受訪者表示，降幅約在10%至19%，另有三分一表示，降幅約在20%至29%。另外，88%的房地產經紀人表示，若房屋是由吸菸者居住，則較難賣掉。
房屋估價師華格納(Chip Wagner)表示，屋內若有任何氣味，包括寵物、溼氣，或是屋主有吃大蒜的偏好，都會影響房價，雖然這種情況並沒有固定的計算公式可供估價師遵循。
華格納表示：「這幾年見過許多例子，許多屋主是在室外或車庫吸菸，在帶領購屋人參觀房子時，走進屋內都沒有問題，但一走至車庫即可聞到濃厚的菸味，部分買家就會退避三舍。」
目前「三手菸」的觀念已愈來愈受到重視。三手菸即為二手菸消散後留下的殘餘物質，亦即香菸氣味的有毒殘留物，以及落在地毯、塵埃和屋內其他表面的微粒子，長久以來三手菸已被懷疑可能是致癌物質。
加州勞倫斯柏克萊國家實驗室(Lawrence Berkeley National Lab)研究人員最近聲稱，研究顯示三手菸會對人體細胞造成重大損害，因為三手菸是一種致癌物質，人體會由吸入、消化或皮膚接觸，而暴露在三手菸的危害。
該實驗室科學家岡戴爾(Lara Gundel)表示：「菸草的亞硝胺，亦即三手菸所含的一些化學物質，均屬於強力的致癌物質。這些物質會停留在物品的表面，若是停留在衣物或地毯的表面，對兒童的危害特別嚴重。」
勞倫斯柏克萊國家實驗室的研究人員並指出，使用吸塵器、擦拭和改善通風的方法，對於降低屋內尼古丁的污染並無太大助益。
至於這種有吸菸的房屋要如何改善，才不致讓購屋人打退堂鼓，專家指出，要換掉會長期殘留三手菸的表面，例如換新地毯，以及重新粉刷。
資料來源：worldjournal
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