美国房贷利率下降

洛杉磯時報日前發布的銀行貸款利率信息顯示，最近貸款利率下降。經濟學家表示，低利率還將維持一段時間。亞裔房地產協會主席黃嘉瑩表示，2013年購物季消費情況會對2014年房貸利率有一定影響。

Freddie Mac發言人說，目前提供的30年期固定房屋貸款利率為平均4.1%，而日前該利率為4.13%。當天發布的數據稱15年期平均固定貸款利率為3.2%， 較比上週的3.24%有所下降。 Freddie Mac首席經濟學家諾薩弗特（Frank Nothaft）表示，低利率還將維持一段時間，主要原因是美國聯邦準備委員會（Federal Reserve）本週決定繼續維持經濟寬鬆政策，向財政部每月購買850億元信貸保證金維持長期信貸低利率。

聯邦準備委員會指出，雖然目前美國就業市場及經濟狀況有所緩解，但房地產市場在最近幾個月恢復尚顯緩慢，失業率也有所上升。

黃嘉瑩表示，目前房屋市場上銀行法拍屋所剩無幾，但銀行仍對​​新屋建設貸款並未放寬。所以新屋上市不多。目前銀行房貸利率仍偏低，這些與經濟環境也有很大關係。相信今年年底前貸款利率仍趨平穩。

來源：居外綜合