最近被退休生活網評選為全美第二名最佳退休居住之城的拉斯維加斯,住宅的選擇上以單層房屋最受退休人士喜愛,所以賭城內幾乎每一個退休者聚集的「太陽城」社區(Sun City),全都是平房,在這些老人社區外圍,拉斯維加斯到處林立著庭院很小、房屋瘦高,近期內興建的「賭城式」住屋。
對很多有意購買賭城房屋的人,優先選購的也是平房,可惜大賭城區內願意蓋單層住宅的建商不多,因為同樣大小的建地,蓋成二棟住宅肯定比只造一棟利潤要多,再加上大賭城區內可建地有限,為了將來著想,內華達州政府機構對於住宅建地的寬容度尺度很大,絕大多數新屋建商,在賭城蓋建地坪數很小的房屋。
掛著「博士」名的一家美國大建商,最近在拉斯維加斯市一處他們買下來的空地,興建單層住宅出售,這個平房新屋社區在中國城以北,車程約十分鐘到達,整個社區僅有45塊建地,被設計出三種格局,都是三房二浴雙車庫的單棟住宅,庭院在7000平方呎上下,這種大小在賭城區內已算是「大地」了。
三種新屋格局最小的1630平方呎,室內有三臥加書房,其次是1760平方呎,三臥無書房但每間房及廳都大,第三種格局為2060平方呎,有四個臥房,售價從20萬多一點點。
最有特色的是新屋每戶都有休旅車(RV)停車空間以及休旅車的Hook Up,給擁有休旅車屋主很大方便。社區住戶並沒有年齡限制,比起退休住宅社區更有自住或出租的自主權。
時下許多買主正忙著為佳節團聚而錯過當前購屋的最好時機,因為年底時售屋者比平時更急著出售,顯示的誠意更高,這家建商就有年底前購屋的免費升級選項,價值高達房屋售價的6%,對於現金買主,另再加退2%優惠。
聰明的賭城房屋投資者,若放入25%頭款約5萬2000元,買到其中一棟全新單層房屋,用當前4.5%貸款利率,每月付的貸款連稅、保險、本金加利息,不過900元,社區管理月費每月僅65元,可收每月1200-1300元租金,明擺著有正收入。
凡是透過信和地產買成的屋主,信和地產管理部門再贈送高達一整年免費管理物業費,賭城房價目前快速上漲,單層新屋又是買主注目焦點,真正有意願的買主應現在趁別人疏於看屋時期馬上行動,幫助買主投資賭城地產成功是好經紀人的使命。