经纪人不会告诉你出什麽价

买家选择了合适的房子后，如何确定出价是个头疼的事。买家担心如果出价太低，他们会冒无礼或者疏远卖家的风险；如果他们出价太高，他们可能亏了。

想要依赖房地产经纪人，这对买家来说是正常的。在这些情况下，购房者往往希望他们的经纪人帮忙给一个合适的价格。

经纪人不会告诉你出什麽价

房产代理人可能会给买家选择合适价格的指导，但不要指望代理人会给你定一个价。有经验的买家��理会提供方向、市场信息并给出一个建议的价格范围，但是最终的价格还是需要买家自己负责。

‧出价太低

如果你的房地产代理人鼓励你提交一个虚报的低价，你如果因此丧失买入这栋房子的机会，因为别人出了更高的价，或者因为卖家拒绝对这个出价反应，你会指责你的代理。

‧出价太高

当一个出价马上被卖家接受，买家会怀疑他们的初始价是不是该出得更少些。如果是代理人定的这个价格，并且卖家毫不犹豫就签字同意，买家可能会怀疑自己的代理为谁的利益工作。

‧不是代理人自己要买

具体出价应该是买家的决定，因为这是买家要的房子。当交易关闭，是买家而不是代理人要按揭付款，并承担起维护房屋的责任。不少购房者都很明智，完全有能力选择合适的出价。

‧代理可能被起诉

毫无疑问，你会听到从新手代理或那些不做房地产经纪的人那里听到不同的看法。这是因为这些人不知道什麽是更好的，所以不要跟随他们的无知。

一些法规和州执照管理局建议代理商不要替买家决定出价。全国房地产经纪人协会的道德准则也不建议代理挑定价。经纪绝对反对这样做。我们的法庭案件日志满是对那些忽视这些警告的决定的代理的判决，因为买家状告他们超越其授权范围。

胜任的代理提供足够的指导和帮助，使买方能选择合适的出价。因为无论你可能会听到什麽，这始终是购房者的选择。不是代理人的。

来源:美国资讯网