如果你正在考慮買一棟需要裝修的房產，在哪些地方投資才能在賣的時候得到最大的回報呢？
外觀
現下戶外生活已經成了一個時髦詞，所以外觀的改善將吸引到買家的目光。更換大門（回報率80%）或車庫門（回報率75%）便可以改變路邊外觀。如果業想在室外增加生活空間, 可以考慮裝一個木陽台（回報率77%）或複式陽台（回報率67%）。好好策劃整體的空間利用和如何開拓一個可以家庭娛樂空間。
廚房
無論是小裝修（回報率75%）或大裝修（回報率68%），廚房是一個重要的因素。將舊的家電改為節能的家電是有意義的。如果你無法一次性完成，你可以從爐灶開始，然後冰箱，洗碗機，或最新的微波爐。但要確保有統一性，完成後有一個統一的感觀。更換廚櫃或打光會給廚房帶來全新的外觀。更換燈具和門把手是最簡單改變房間的方法。更換檯面，增加房檐裝飾板，鑲地磚可以給人帶來高級感。
窗
窗可以幫助你節省家庭能源費，所以更換窗戶是一個明智的選擇（木窗回報率73%，塑料窗回報率71％）。新的隔音窗是一個很好的投資，因為它還有利於房子的禦寒防熱的功能。
添加閣樓
如果你有足夠的空間加個閣樓，這等於是在增加你家的面積。此類裝修（72％回報率）最適合家庭辦公室，娛樂室或電影房。裝一個天窗還可以給你更多的空間。需要注意的是，要確保這個空間和家中其它房間的統一感，這樣就不會感覺外加了什麼，而是房子多了一個流動空間。
地下室
地下室對買房者來說能帶來額外的價值。增加一個裝修好的空間（回報率70%）為您提供更多的空間來待客，工作或孩子娛樂。你不需要做一個完整的電影房，但改善一下燈具，裝修一下牆和地板便可解決問題。一個乾淨明亮的空間不但可以增加面積，還可以給你的房子畫上一個完美的句號。
一旦改造完成，請盡情享受。當需要出售時，你會看到你所做的一切的回報。
資料來源：大紀元
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