买新房子？还是买二手屋？

当你有能力买房时，需要决定买一栋新屋或二手屋，以下是你应考虑的因素：

新屋：住进新屋有很多好处，最明显的就是所有设备都是崭新的，电器品还有保固，可以用上十年都不会坏。通常新屋所需的保养较少，不必马上就担心是否要换屋顶、热水器或窗户，而且新屋通常都有最新的节能和安全装置。

不过买新屋也有麻烦，一般而言，新屋每平方尺的价格较贵。有些人以为，房子既然没有人住过，所以一���完美无缺，不过如有东西损坏或故障，这可能导致买主大失所望。即使你可以指定新屋所用的设备，也未必能实现完美住家的梦想。例如，也许厨柜价钱太高，你不得不改用较便宜的质材。一旦你厌倦了所选瓷砖的款式，不能把责任推到别人身上，只能怪自己。

二手屋：二手屋的价格较便宜，同样买新屋的钱，也许可以买到更大的二手屋，或是把省下的钱进行装修，把二手屋变成自己的住家。假如你是个喜欢自己动手做事的人，这可能是个大好机会。买成屋通常可较快迁入，因为新屋往往要等完工或是按客人指定安装不同设备，但是看中一栋二手屋到搬进去的时间较短。而且，当你买新屋时，你要注意很多其他事情，例如挑选家电或是造园，而买二手屋时，这些东西都不用操心。

了解自己的需要：决定你和你的家庭适合买新屋或二手屋的最好方法，是评估两者之间的差异，考虑自己的优点和需要，预想目前和未来可能的改变。如果你急着搬家，而且想省钱，最好买二手屋。如果想住没有人住过的房子，而且不想为保养担心，那买新屋较合理。

买屋前，确保你知道自己的信用，每年可向主要信用局要求免费信用报告，也可免费利用信用成绩单(Credit Report Card)来知道你的信用分数，这种报告显示两个信用分数，同时把影响信用的主要因素予以分类。 

来源：worldjournal