购房者在美国各地城市得到的价格

在全国各大城市,越来越多的购房者因为房屋价格的上涨和激烈的竞争退出市场,他们变得越来越失望.

依据Case Shiller分析:像拉斯维加斯,旧金山,圣地亚哥这样的城市,价格在过去的时间里已经攀升高达20%.这个水平已经远远高於13%的全国平均水平.再加上抵押贷款利率已经上升至4.3%,所以现在藉款人要比去年多付25%.即使是那些负担得起房子的人现在也觉得完成交易有些吃力.

Helen Cittadino出价用60万美金现金来购买一栋在加利福尼亚州Palo Alto的890平方英尺的两居室公寓.这个出价比卖家58万美金的上市价格高出了2万美金，并且高於所有现金购买金额.Cittadino说到: “最疯狂的是有很多人有能力现金购买.”在全国范围内,根据RealtyTRac分析，二月份现金购房的占35%,比去年提高了30%.

在沿海地区,现金都是从财力雄厚的技术工作者来的.在纽约华尔街的工作者用奖金支票，还有外国的买家寻找停留资产都是愿意付全额现金的.与此同时,南美洲的人已经把他们在南佛罗里达州购买房产看成他们钱的避风港.今年二月,迈阿密地区已经有超过71%的交易为全额现金购房.

所有的这些现金交​​易的买家都选择购买热点市场的小房子.为了节省库存,新的家园建设仍然低於正常水平.

更糟糕的是:许多卖家正在等待把自家的房屋放到市场上售卖,但是他们又怕没有能力去买新房屋.

经济学家Stan Humphries说，由於房屋变得更加昂贵,有些在泡沫经济时代令人担忧的现象又重新出现了.包括值得信赖的非传统融资,就像低首付和可调利率抵押贷款一样.这些更是迫使人们搬离城市的就业中心去找可以负担的起的房子.

Jeff Cuthbertson和他的妻子已经在过去的几年中在得克萨斯的奥斯汀竞标了十几所房子,但都被其他买家击败了.

他说“我们已经被昂贵的价格逼出市场.现在我们正准备搬去田纳西或者北卡罗来那州了”

来源：CNNMoney