南加中间房价 创6年来新高

據最新數據，南加州3月中間房價衝至40萬元，達到六年來最高點，但成交量下降。

聖地牙哥房市調查機購DataQuick的數據顯示，南加2月中間房價38萬3000元，3月上漲至40萬元，達2008年2月以來最高點。

3月房價較去年同期上漲15.8%，而且是去年春夏季房價大漲後最大漲幅。

但由於投資客和現金買主面對高房價暫時退場，傳統購屋者也觀望，房屋成交量較去年同期已連續六個月下滑。據DataQuick統計，3月份南加六縣有1萬7638棟房屋易手，較去年3月減少14.3%，也是近20年來成交量最低的3月。

DataQuick分析師李佩吉 (Andrew LePage)說，今年初南加房市清淡的原因包括，許多地區待售屋庫存量仍偏低、投資客減少、去年以來房價與利率上漲使許多人退出市場、貸款緊縮使有意買房的人難以借到房貸、有意換房的人捨不得放棄既有房屋的低利率房貸等。

低價房屋價格漲幅最大，但成交量大幅下降，顯示買主可負擔得起的低價房屋庫存量不足。50萬元以下房屋成交量較去年同期減少26.4%。

高價位房屋則價量續揚。50萬元以上房屋成交量較去年同期增加2.9%，80萬元以上房屋成交量增加5.4%。

南加各縣中，聖伯納汀諾縣平均房價較去年上漲21.1%，達23萬元，河濱縣上漲17.8%，達28萬8500元。成交量最低的范杜拉縣平均房價上漲6.6%，達43萬元。相較於橙縣房屋成交量下跌5.8%，范杜拉縣下跌22%。 

來源：worldjournal