來自全球各地的購房投資者紛紛加入美國的房地産市場,其中有不少特別吸引人的原因,包括住房價格,良好的天氣,經濟相對穩定和美國城市的特色等。
由於住房市場改善,房價反彈,外國買家對美國的物業越來越感興趣。
2009年和2013年,外國投資者對美國物業的興趣急劇增加。
根據住房市場的調查,全球10個國家對在美國購房的興趣增加了90%以上。
例如,阿拉伯聯合大公國的居民對於美國房地産的興趣上漲352%。
房地産公司副總裁布基斯特(DarenBlomquist)指出,海外買家可能看到美國住房市場的價值,正進入復甦的模式。
因此,國際買家視為一個投資的好時機。
根據綜合房價指數,美國房地産市場才剛剛從2012年3月的低點開始反彈。
雖然不溫不火的增長,對於一些潛在購房者來説,可能興趣不大。
但是,這些國家有很多非常富裕的居民,尤其是德國,英國和中國,去年各有超過1萬多名超級富戶的居民,成為全球前五名投資美國房地産的國家之一。
如果香港的3,180名超級富戶也計算入內,中國的超級富戶總人數就更多了。
另一個考慮美國房地産市場的關鍵因素是共同的語言,英語國家佔美國全球購房者的68%,包括加拿大,英國和澳大利亞。
布基斯特指出,對美國房地産投資興趣增長最大的國家,多數來自歐洲,包括瑞士和法國。
另一個重要因素是美國作為一個相對安全的投資避風港,布基斯指出,對於許多購房者來説,美國是最穩定的國家,包括金融體系,政治和社會治安等。
《24/7華爾街》查看房地産公司的數據,GDP增長,人口和國際貨幣基金的經濟數字等,找出以下10個最有興趣來美國購買房地産的國家:
第10位德國Germany
預期購房者的增長:95.2%
佔國際買家的比例:2.6%
國內每人平均生産總值:39,468美元
超級富裕人口:17,820
第9位瑞典Sweden
預期購房者的增長:100.0%
佔國際買家的比例:2.0%
國內每人平均生産總值:40,870美元
超級富裕人口:1,070
第8位加拿大Canada
預期購房者的增長:107.7%
佔國際買家的比例:45.0%
國內每人平均生産總值:43,146美元
超級富裕人口:4,980(8thhighest)
第7位澳洲Australia
預期購房者的增長:121.9%
佔國際買家的比例:11.0%
國內每人平均生産總值:43,042美元
超級富裕人口:3,405
第6位英國UnitedKingdom
預期購房者的增長:153.8%
佔國際買家的比例:12.1%
國內每人平均生産總值:37,299美元
超級富裕人口:10,910
第5位義大利Italy
預期購房者的增長:178.4%
佔國際買家的比例:1.9%
國內每人平均生産總值:29,598美元
超級富裕人口:2,075
第4位法國France
預期購房者的增長:190.0%
佔國際買家的比例:2.8%
國內每人平均生産總值:35,680美元
超級富裕人口:4,490
第3位香港和中國HongKongandChina
預期購房者的增長:254.2%
佔國際買家的比例:4.1%
國內每人平均生産總值:52,687美元
超級富裕人口:13,855
第2位瑞士Switzerland
預期購房者的增長:269.7%
佔國際買家的比例:2.1%
國內每人平均生産總值:45,999美元
超級富裕人口:6,330
第1位 阿拉伯聯合大公國UnitedArabEmirates
預期購房者的增長:352.2%
佔國際買家的比例:1.1%
國內每人平均生産總值:29,877美元
超級富裕人口:1,050(26thhighest)
來源:美國中文網