家装或重建需注意的事项

1. 有執照的裝修公司

所有有執照的裝修公司或工程公司的員工必須有勞工保險，屋主不須為該公司員工的傷害負責。屋主有責任核查該公司執照的真實性。僱用有執照的承包商或工程公司，屋主可以要求查看執照或直接到加州消費者事務局網址查詢。

2. 何類工作須要執我照
    
加州有關建築，裝修的工作是根據該工作的性質，項目來決定是否須要執照，而不是單看金額.如果對任何工作是否須要執照有疑問，屋主或工人可以聯絡來確定該工作是否須要執照。如果你的裝修牽扯任何須要執照人員方能進行的工作，你必須僱用有執照的承包商或工程公司來進行,這樣，你的工程起碼有一定的保證，並且你也沒有勞工保險的擔憂。
    
聘用承包商必須查看

1.有效執照
2.責任保險證書
3. 勞工保險證書切記保留副本以備記錄
4. 只有符合家居僱員資格的人士在你家裡受傷，你的屋主保險才會賠償。
    
何為”家居僱員”
    
根據加州勞工法3351(d)條,任何人受僱於房屋的主人或居住者來進行家居維護或個人服務的工作就是”家居僱員”。 但是一個家居僱員必須在受傷前90天內工作滿52小時及賺取至少$100元才能有資格享有勞工保險的賠償。
    
如果沒有工作滿52小時，在法律上該人士不是僱員，他們如果受傷可以根據普通法民事疏忽的理由申請索賠，屋主或租客責任保險一般都包括屋主民事疏忽的風險，這類的索償，屋主保險公司一般都會為你辯護及作出必要的賠償。雖然根據加州保險法11590條，在加州任何含有個人責任險的屋主保險或租客保險 都必須有家居僱員勞工保險的條文。換句話說，如果你有普通的屋主保險或租客保險，你一般都會有家居僱員勞工保險的保障。但是有些公司的條文不一樣，保的內容也不一樣，不能完全一概而論。 例如: 如果你只有加州政府房屋火災保險--只保家居房屋的保險, 你就沒有個人責任保險。有些保險不包括只照顧老人或病人的看護人員，你必須向你的保險公司核實方可，不能大意,如果你的保險經紀人不了解，可以直接和保險公司聯絡。如果符合家居僱員資格的人士在你家裡受傷,你的屋主保險會提供勞工保險。

來源：美國時報