四大警讯 房子别买

购屋置产是令人兴奋的事情，有时买主会感情用事，对房子的某些特点「一见锺情」，忽略重要的考虑，铸下后来要花大钱的错误，不可不防。福斯新闻网报导，以下是几个应该注意的警告讯号，显示这个房子可能不适合你。

一、卖主保证修理。通常房子到手都需要小做修理，但有时房子检查会发现大问题，像是结构损坏或屋顶必须更换。为了早日成交，许多卖主保证，他们一定会在交屋前把房子修好，但他们在房子上市前未能修好小地方，或故意隐瞒大问题，可能表示你不该买这栋房子。即使销售契约上附有必须在成交前修好房子的条款，买主仍须三思。卖主已经搬走了，失去加快修好房子的动机。如果仍想买这栋房子，最好的办法是狠狠杀价，把省下的钱自己修房子。

二、看房子的时间有限制。如果卖主或房屋经纪人只让你在一天的某个时段看房子，小心有名堂。如果只让你在晚上看，可能是想藉夜晚昏暗掩盖房子的某些缺陷；如果只让下午看，可能是因为晚上邻居回来后很吵。如果有意买此房，应该照你的要求看房子，而不是由他们摆布。

三、超过预算。买房子的第一步就是设定预算，量力而为。太多买主一再让设定的预算提高，只因他们爱上更好的房子，或认定他们看中的房子将会增值，因而对房价不太计较。这正是过去5年造成房市繁荣然再泡沫化的原因，因为许多人最后负担不起。

四、房子离工作地点稍远。许多买主一旦看上喜欢的房子，往往不计较房子离工作地点远。但不仔细思考的结果是，每天多花数小时通勤，回家很累，跟家人、朋友相聚的时间减少，而且可能多花汽油钱和请保姆的钱，增加新屋的每月成本。

来源：worldjournal