五要诀 教你租房省很大

租房比买房享有较大搬迁自由。但找房、搬家和开通水电瓦斯都是一笔花费，且耗时耗力。但如果掌握五点要诀，也能省下租房费用。

1)争取最低租金：买房可以讨价还价，租房也一样，但也视各地租房市场而定。一般空得愈久的出租房屋，租金的弹性愈大。房客除了要求降低每月租金外，也可要求一个月免房租，或免除申请租房费。但首先是房客要有良好信用，房东才乐意租给按时缴房租的房客。

2)做好预算：财务专家都建议租金不应超过收入的三分之一。虽然在许多大城市很难达到这个目标，但还是可以做好预算，将每月税后净收入，扣除水电等基本生活开支，剩下的就可用来付房租、储蓄、娱乐等。另外还要准备一笔钱作为押金。

3)详读租约并多了解房东：房东会调查房客的收入与信用等背景。房客在签租约前除应仔细检查房屋外，也应多了解房东或管理公司的信誉，并详读租约条款，看清条款中是否有其他费用或罚款，确定租约中包含双方议定的条件。

4)租房保险：许多人认为租房子不必买保险，或认为自己没有太多家当不需要保险。但万一发生淹水或遭小偷，房东的保险不会赔偿。买租房保险就可获得一定的保障。

5)拿回押金：押金保障房东万一收不到房租，或房客损坏房屋。但租约到期时押金往往成为双方争执的重点。房客要确保拿回押金，应在搬入前将房屋各处拍照或摄影，作为搬出时房屋原来状况的证明。居住期间所有的维修都应详细记录。此外，重新粉刷、装修时都应先取得房东同意，否则即使房客认为房子装修后更美观，也可能拿不回押金。

来源：worldjournal