尽管房价相比前几年已经大幅回升。不过，随着就业市场好转，而且从历史标准看房贷利率依然徘徊在最低位，越来越多的人正认真筹备购房，关键一点就要搞定购房首付款。
今日美国报表示，可以轻松搞定房贷的日子已经一去不复返，在房贷危机之后，大多数银行都要求更高比率的购房首付款。根据目前全美房价中值21万2400元计算，即使5%的首付也要准备1万多元，而地区不同、房贷业者不同，还会要求提供更多首付款。
如果想在近期购买住宅，这就意味着必须首先筹集这些购房首付款。下面就是十招可以帮助加快储蓄的方法。
1、编制月度预算。想存钱就要每月开支低於收入。因此，达成任何财务目标的基础就是家庭预算。在编制预算时一定要诚实的按现实开支习惯进行计算，然后尽可能符合预算要求。可以印制一份列明每月支出的清单，在支付帐单之后逐项勾除，更能直观了解开支状况。
2、单独保管存款。很多人看到银行帐户中的余额就会感觉自己已按计画存钱，或是觉得可以有所放松。最简单排除这种幻觉的方法，就是采用专属帐户保管购房基金。原先的支票帐户和储蓄帐户继续支付各类帐单，只是特定帐户坚决不能动用。
3、自动性存款。在开设专属帐户之后，可以通知公司财务部门，将每月工资分两部分，一部分直接归入购房基金，其余继续存入支票帐户。这样就能定期的进行自动存款。甚至在不经意间已经积累下可观储蓄。
4、额外收入全部储蓄。收到3000元退税或是年底大红包，都会有冲动想先给自己一些犒劳，不过筹集首付款需要克制各种慾望。这不仅适用在每日开销，也适用在一次性现金收入。筹钱买房是首位需要，额外收入最佳用途就是先储蓄。
5、从大处省钱。不再购买品牌食品确实能省钱，但削减大额开支，才能快速省下更多钱。像是放弃年度海滨度假并不容易，中古车要用一年或许不大体面，不过推迟这些大笔开销，确实能够在短期内快速攒钱。
6、升级之前先降低。大部分地区，从二居室公寓换成一居室至少可节约20%到30%房租。如果还没孩子，可以在购买自己住宅之前，先缩减住房面积，省下的钱直接放入购房基金。再安慰一下，小房间意味着搬入新家时需要打包的东西也少了。
7、增加工作。减少开支是增加储蓄的一方面，另一方面增加收入更利於加速存钱。如果有加班或是其他兼职机会，一定要抓住。即使每个月仅加班几次，或牺牲一两个周末，也能带来不少的收入。
8、减少退休储蓄。如果雇主401（k）计画提供匹配投资，那获取足额匹配投资还是最佳选择。但是达到匹配上限之后，购房储蓄便是首要任务。购房本身也是一种投资。另一个选择是，首次购房者还能使用个人退休帐户（IRA）存款用於买房。通常，从退休帐户提款不超过1万元无需支付提前支取罚款。
9、寻求帮助。就像节食一样，要拼命存钱也需要从身边的亲朋好友那里寻求帮助。如果一直有密友邀请外出畅饮或是周末一起逛街，难免会让预算失控。最好让身边的人都知道，正在存钱买房。
10、不要过度强求。计算如何存钱非常简单，但其中情绪因素却非常复杂。如果对存钱已经感觉痛苦或沮丧，最终成功的可能性便大减。因此，与其拼命省下每一分钱，不如稍微让自己感觉自在一些。放弃外出就餐，就在家里给自己烧些好吃的。目前是存钱，不是苦行僧修炼，过程中充满乐趣，才更容易达到目标。
来源：worldjournal
登录 注册