哪些情况下 租屋好过买屋

几乎每个人都会在人生当中某些时候面临租屋还是买房的选择，但往往不是那麽容易找到答案。影响决定的因素很多，包括所得收入、投资筹码、购屋资金来源以及生活方式等等。购屋者因拥有房子所有权而神气、又能真正享用建筑物，但大家也知道，买房子连带潜藏着很多费用，有时，租屋反而比较好。

什麽情况下，租屋比买房子好呢？第一个情况是，当你无力负担头期款时。也许你需要密集偿还学生贷款或信用卡债，或者目前还在读书、也许要优先存钱成家，有太多理由没办法拿出钱来付头期款；除了筹措相当於房价二成的头期款之外，还得想办法张罗日后的房贷资金，如果连头期款都筹不出来，房贷大概也负担不起，目前就应该先租房子。

第二种情况是，你不打算在某个地方定居太久。也许因为你在就读研究所、做一份暂时性的工作、或者对目前的现况不甚满意，很可能就会暂缓购屋计画；购屋的前置成本往往要花好几年才能回收，所以，对於可预见未来不确定会不会久居在同一地方的人来说，租房子是不错的选择。

第三种情况则是，信用状况不允许你买房子。也许，你才经历最近一波的法拍、或者有相对高的债务所得比例，即使有资格贷款，不良的信用状况会导致高利率，换句话说，你很可能面对高贷款金额、整体房屋成本相对增高，所以，假如不是在最佳的财务状况下，购屋并非正确之途，租房子反而可以让你在想办法改善信用分数时，过一种相对舒适、负担得起的生活。

千万要记住，不论租屋或购屋，信用状况不良将成为下次购屋的阻碍，如果接下来几个月打算搬家，不论租屋或买房，都务必查看信用状况，假如信用报告中有些负面因素拖累分数，应在租屋买房前花点时间解决这些问题。你每年都可透过AnnualCreditReport.com免费查看一次信用报告，此外，可以在Credit.com免费追踪查看信用分数，藉由这麽做，可以针对哪些因素对信用分数有正面或负面影响，有个整体的看法。

最后，即使你买得起房子，购屋也并非总是正确的决定；决定租屋或买房子前，将生活方式、财务因素以及所有的投资选择考量在内，是很重要的。

来源：worldjournal