第十一段﹕ 检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障
买主承诺万一买主或是买主雇用的检验人员损坏了房屋，买主需赔偿卖主的损失。
第十二段﹕ ?权及所有权
为卖主解释保障权益的一些报单。例如：卖主如果不拥有全部的?权，或是别人有权使用部份的地?(例如：电话或瓦斯公司或邻居)；这也可以保障某些模棱两可的状况，例如：未经{查或难以确认实际界限的地?。��记住，围墙和自然界限，例如树木或灌木不一定种在界限上。
第十三段﹕ 买主自己房屋的出售
仅适用於买主需要先卖掉自己房屋，才能购买此间房屋的情况。
第十四段﹕ 时限；设定条件的去除；取消权
给予买主17天的期限检验房屋和审阅卖主必须给买主的文件。过了这段时间，买主必须拿掉旧书，或取消购屋合同。
虽然买主不一定需要，但他或她可以向卖主提出要求，修理自己不接受的项目。卖主并不是强{要作任何修复。如果买主与卖主无法打成协议，买主仍然有权取消合同，并拿回订金。
如果买主在17天内没有以书面方式拿掉但书，或取消合同，或履行一些合同上的义务，卖主有权取消合同。但在卖主取消合同之前，卖主必须给买主书面通知，告诉买主如果不修改但书或履行合同上的义务，卖主将取消合同。在取消合同前，卖主必须给买主至少24小时的时间回应。
第十五段﹕交屋现况的最后核验
给买主在交屋之前，最后一次检验房屋的机会，并确定卖主已完成所同意整修的部份。
第十六段﹕买主不能履行时的最大损失
第十六段与损失有关。通常，如果买主没有足够的理由却取消合同，卖方可以告买主赔偿损失。如果买主在这段文字前签名，然后买主假若无故取消合同，虽然卖方仍然可以告买主，但是一般来?，买主损失的最大金额就是所付的订金。
第十七段﹕解决歧见
第十七段有多项功能。这是买方和卖方同意，买方和卖方同意调解的任何争议或诉求﹐让买卖双方消除歧见的作法，帮助双方解决地?经纪人无法解决的问。
如果买方和卖方在这段下方签名，就表示如果纠纷不能解决时，双方同意不上法庭，而选择由"仲裁人"来解决。仲裁人不是法官，但有权威决定买卖双方谁是谁非及其他事项，包括买卖双方金钱上的纠纷。在这一段中，买方也同意以仲裁方式解决和经纪人在交易过程中的纠纷。
第十八段﹕ 房地?税等费用的比率分配
买方和卖方同意某些费用和定期支出，如果在定期交费限期前完成房屋买卖的交易，双方将按比率分配付费。
第十九段﹕ 预扣税
买方和卖方会按税法某些规定签妥所需文件，加州和联邦的法律先扣下售价的部份款项，将费用寄往税捐机关。当有需要先扣下部份款项时，常常都是交由代书公司处理。某些减免可能适用，但必须保留记录为
第二十段﹕经纪人电脑联线服务(MLS)
授权经纪人将买卖及条件报告给经纪人电脑联线服务(MLS)。MLS 有一份名单，列出买方社区附近待售的房地?，经纪人可用来为买方找寻最适合买方需求的房屋。
来源:美国中文网
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