美国买房出价前教你5项致​​胜要诀

如果你看到中意的美国房子，希望出价获屋主接受，应先做好五项准备：

一、先确实获得房贷预先批准：让放贷业者审核你的信用报告，和所有相关的财务文件。这麽做使你一定可获房贷，有助你更可能与屋主签约。

二、提交购屋合约时，请放贷业者打电话给卖方的经纪人���让他知道放贷人员亲自审核了你的信用、债务、收入和资产，而且你都符合资格。对卖方经纪人多下点功夫，他可帮你影响卖方对你出价的看法。

三、30天合约仍然是最普遍的做法，也就是说，从卖方接受你的出价到完成购屋为止，你有30天的时间获得贷款。标准的17天后取消贷款意外限制条款，让你若无法获得贷款，有17天的时间取消合约。所以，为表示你很有诚意，你可以改为12天，并增加订金。

四、如果你要先卖房子才能买房子，先把你的房子上市，然后出价买新房，并附上房子上市的影本，以表示你是有诚意的买主。

五、出价时附上资金证明：你愿意付15%的头款?太好了，你可提供银行证明以显示你确实有这笔钱。

来源：华美优胜