如何装修不违规

室外篇

在好山好水好自由的美国拥有一幢自己的房子是很多新移民的梦想，不过很多新移民也许并不清楚，在美国就算是自家装修，屋主也需要申请许可证，不然就会收到罚单。以室外装修为例，何种情况需要申请许可证？

屋顶：在美国屋顶是有使用寿命的，15到20年就需要更换，更换屋顶是必须要申请许可证。如果说换几片瓦皮是不需要的，但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖一层，则必须要申请。

房屋的外墙：房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请了，另外，如果屋主打算重新开个门开个窗，都是需要上报申请的。

修露台：如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请，但是如果这个露台高过一英尺就必须要申请，因为一英尺的高度足够让人受伤，这就是从安全的角度考虑必须要申请，而且比较高的露台建不好会影响房屋的结构。

地砖：如果院子是水平的，没有坡度的话铺个地砖就不需要申请。可是如果院子是斜的，除了铺砖还要建个挡土墙，那麽就需要申请，因为如果挡土墙没有建好，很容易引发土石流，也是一种不安全因素。

洒水器：水电对房屋影响很大，因此如果想在草坪上安装一个洒水器也需要申请许可证。除了涉及到水，另外洒水器的管道埋在多深的地方也是比较有讲究。如果洒水器没有安装好，一旦发生漏水可能会渗到房子里，最后导致房屋地基受损，这些东西都是看似小但是危害却不小。

院子里的灯：如果要在院子里安装灯，屋主也需要申请许可证。但是使用太阳能的花园灯就不需要申请了。另外，圣诞节的时候很多人都会挂各种装饰的圣诞灯、圣诞老人和麋鹿装饰则不需要申请许可，但是屋主最好先了解自己家用电的负荷量。特别需要注意的是冬天下雪，雪水很可能会导致这些装饰灯短路。灯饰一旦短路就很容易发生火灾，为了预防这种情况，建议屋主在选择带断电保护器的电插板，以防止由於短路引发的事故。

不需要地基的仓库：仓库是否需要申请许可证主要基於仓库的尺寸有多大，如果尺寸超过了限制的要求就需要去申请许可证了。另外，如果屋主想在仓库里拉根水管，或者接个电线也是需要申报的。因为对於水管的深度是有安全要求，一定要把饮用水的管子安在地下六尺的位置，这样可以防止冬天会被冻裂导致漏水。

围墙：围墙需要申请许可证。除了安全考量外，还因为市政厅担心围墙会占到公共区域。因此，一般如果要是建围墙可能会被要求屋主后退一段距离建，因此，院子的面积也就随之被缩小了。不过，如果不想去申请许可证，又不愿意自己家的院子被缩小，则可以选择种树墙的方法，就不需要申请许可了。

最后提醒各位读者，需要申请许可的装修还都是从居家安全角度去考量的。毕竟装修的主要目的也是为了提高生活质量，所以为了装修得更舒心一定要做到安全装修不违规。

室内篇

不过室内装修和室外装修一样，都是如果装修不当，会影响到房屋结构的或者一些安全问题。所以美国也会要求申请许可，最重要还是希望起到监督和安全方面的考量。

如果是自己会装修，而且会画装修的设计图提供给市政厅审查，那麽就可以自己去申请装修许可。但是如果完全不懂，就要找人包工程，就应由包工程的本人申请。这样，责任的归属才会清楚；如果您只是找个装修工人帮手，由您自己施工那就是您自己申请。正规公司向来都是以自己名义申请执照许可，而非转他人或屋主申请。

室内装修只要是涉及到水电都是需要申请的。很多人不知道结果就会惹一些不必要的麻烦，例如有个人买了一栋房子，当时洗衣房是在一楼，他觉得占地方，就找了几个装修工人就把洗衣房搬到地下室去了。为了通风好他就在洗衣房旁边开了一个排气扇，结果邻居很不满意就把他们举报了。市政厅的人过来一看，发现他们把洗衣房挪去地下室，既要把水管引下去，又要接电源，涉及到水电的改建，又没有申请，就开出了罚单。屋主不仅要交罚单，还要将洗衣房拆除，就算想去再补一个装修许可都没有机会。此后如果想要重新建，就还要再按照正常程序走一遍，申请许可证，把装修图纸交给市政厅，再装修，验收。花了大价钱不说，而且还浪费时间。

那如果没有人举报他可能就没有问题了是吧？很多人是不是就抱着这样的侥幸心理呢？其实改了装修没有被发现或者举报，但是一旦因为装修不当导致了房子的淹水或者火灾，保险公司都不会理赔的。另外将来卖房子的时候发现和原来房屋的图纸不一样，也还是会被要求拆除的。

但凡涉及到水电煤气这样的装修都需要申报，如果想要拆除一些墙板，超过四分之一就需要申报了。很多人在这个问题上有误解，这个四分之一不是指整栋房子的四分之一，而是一面墙的四分之一。尽管这种墙可能是石膏板的，感觉拆除很简单，但是毕竟这些墙板是安装到房屋的木质结构上的，如果大面积拆除时处理不当，还是会影响到房屋安全的。

地下室的装修需要注意的就是，一般地下室是没有卫生间的，如果你打算在地下室里装修一个卫生间，像这种设计到要把水管和下水引过去的装修是必须要申报的。 另外，地下室如果打算做个隔间这些装修也都需要申请。还有安装烟雾报警器也是需要申请的。

在申请施工许可时，市府会根据图纸或者申请者所填写资料来计算费用。例如要申请者具体填写有哪些电方面的改建，根据施工多少来结算费用；再同一计算水工许可证费用，依此类推再给总数一次付清。 

来源：worldjournal