房贷被拒 四个变数

如果你决定买房，你可能准备以房贷来融资。为了了解为什麽有些人申请房贷获准，有些人却遭拒绝，以下提供房贷可能被拒的四个原因：

一、信用不佳：如果你的信用分数低，放贷业者可能不想与你合作。如果你的信用纪录不佳，贷款公司仍愿与你合作，那后者可能提高利率或是制定对你不利的条件。即使你经历过破产或房子被法拍，坏信用不是永远都无法改变。你应查阅免费年度信用报告，确保没有错误。接着努力把卡债还清，并准时付款，以助你的信用分数回升。你也可以每个月在网站Credit.com免费查阅信用分数。

二、欠债未还：债务太多的房贷申请者，往往被拒。所有的放贷业者都有自定的债务对收入比率，如果比率不在业者希望见到的范围内，他们就不会批准房贷。如果你有一大堆债务，最好先把债还清，或是设法提高收入，再来申请房贷。

三、期待不切实际：申请房贷之前，对於自己可能有资格申请多少金额的房贷，最好心里先有个底。由於负担能力依赖多个因素，你展开申请房贷的过程时，应了解自己能负担多少钱的贷款。

四、就业疑虑：由於放贷业者严格审核申请房贷者的负担能力，你须有足够的收入，以及正确类型的收入。业者通常喜欢提供定期和一贯收入的工作。如果你是自雇者或是依赖佣金为生，你可能必须证明，你至少有两年赚到钱。如果你的收入太不固定，或是就业史有重大缺口，你申请房贷可能遭拒。

你开始申请房贷前，应确保这些变数都不会给你带来麻烦，才能加快申请，提高你成为屋主的机率。可考虑阅读一流的房地产书籍，再准备向放贷业者提出你的申请案。

来源：worldjournal