「以貌取屋」是康斗公寓（Condo）买家的常见错误，许多外观华美的公寓大楼，隐藏着施工偷工减料到管理不良的种种问题，专家提出10大黄金法则，供有意入住康斗公寓的民众参考。
MarketWatch专栏作家巴纳比克（Dan Barnabic）指出，优良的公寓大楼具备丰富的生活机能，例如泳池、SPA水疗等设施、管理员服务，与邻近商业区及餐厅等，对退休人士是极佳的选择。
康斗公寓的行情波动较大，也比较不容易保值，假使民���手头宽裕，而且未来没有出卖计画，则不成问题，有些退休人士也藉由出租公寓赚钱。
倘若你有意购买康斗公寓，建议秉持这些原则：
一、不要操之过急；
二、选择对的购买时点；
三、留心便宜价格背后的高额管理费；
四、从低价开始出价；
五、确定自己可负担相关费用与成本；
六、备足头期款；
七、买预售屋更要提高警觉；
八、避免出租比率过高的公寓楼；
九、检视大楼实体情况；
十、考量周遭生活机能与未来转手空间。
巴纳比克特别强调准则第一条，冲动购买是人类的通病，就像不少人眼见汽车外型亮眼，就立刻掏钱付款，完全忘记事前检验的重要性，在上路不久后就发现车子存在毛病。
同样地，康斗买家在看房时也要保持理性，首先要明白，康斗屋主除自己的公寓外，还与其他屋主共同所有公共设施，有时可能会衍生出争议或法律问题。
所以，买家们切勿被「即将成为包租婆」或「拥有无忧虑生活」的图画冲昏头，面对广告与建商的诱人承诺，都给睁大眼睛检视，要避免落入陷阱，三思而后行绝对是上上策。
来源：worldjournal
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