每个人都知道，买房切记三件事：地段、地段，还是地段。对於缺少经验的首购族来说，不妨从几个方面挑选合适的居住地点。
第一，房价水平：地段是影响房价的重要因素之一。任何买家想要在最短时间找到理想住房，就不该浪费时间在负担不起的房子上。
申请贷款预批是买房的首要任务，从银行或贷款机构得知可能的贷款金额后，你必须告诉仲介自己的预算范围，他们才能协助你锁定符合条件的地段。
第二，生活型态：首购族必须试问自己，最喜欢哪种居住型态，比较偏好市区、郊区还是乡村。
许多人喜欢住在人口密度较高的区域，无论是购物、外食都近在咫尺，但反过来说，追求便利性的背后，宁静、隐私可能被牺牲。
有些人则偏爱安静的市郊生活，不过交通便利性可能是最大的问题，如果个人不介意每日花较长时间通勤上班，或是得开车半小时至一小时去电影院，郊区则是不错的选择。
还有人喜爱远离尘嚣，亲近大自然。买家必须先厘清想找的是哪一类型的居住环境，再开始看房。
第三，社区品质：绝大多数有小孩的买家会愿意花钱在最好的学区买房。学校水平是父母亲衡量房屋价值的关键指标。首购族可以上网搜寻学校评价，或是从当地政府单位获得更多资讯。
没有小孩的买家不介意学区问题，但仍应考量住家的周遭环境。比如说，你喜欢住在单家庭房屋社区，还是一栋公寓楼内，这都有可能影响你的生活品质。
此外买家也应该了解，现在或过去房子附近是否有加油站或化工厂，花点时间开车绕一绕，检查附近是否存有危险因子，也可调阅「天然灾害报告」（Natural Hazard Reports）进行确认。
还有，如果社区内有闲置的零售或仓库，买家也要考量到，那些地方未来有可能进行改建。
精明的买家也会事先了解房屋的用地分区（zoning），因为这决定了你所购的房产是否有改建或加建的可能，进而左右了房产的升值空间。
总而言之，无论你是否为首购族，在动身看房前，先就上述各点仔细思考，瞄准符合条件的地段搜寻，如此才能找到让你住得安心舒适的好房。
来源：worldjournal
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