驱逐通知的种类

驱逐通知（Eviction Notices）根据通知的目的不同，有不同种类：
    
•要求支付租金或离开的通知（Notice to Pay Rent or Quit）：
    
如果承租人没有按时支付租金，业主可以通过一个通知，给於承租人一个期限，要求其在该期限内支付拖欠的房租以及任何相关的滞纳金（如��在出租合同中有写明的话），否则要求其搬离出屋。
    
•要求纠正违反租约规定的行为或离开的通知（Notice to Correct a Violation of the Lease or Quit）：
    
在美国的一些州内，业主可以通过通知，要求承租人对违反租约内相关规定的行为进行修正。如租约中规定不许饲养宠物，或者屋中居住超过租约中规定的人数等。
    
在该通知中，房东必须给出一个确切要求房客修正行为的时间范围，如5或10天。
    
•要求离开的通知（Notice to Quit）：
    
在美国的一些州内，房东可能可以通过，要求承租人搬离该房屋，而不给於任何修正行为的机会。该通知大多数情况下，是由於承租人严重违反了租约中的规定。
    
比如，承租人屡次拖欠房租，对出租的房屋造成极大的损坏，为该房屋及屋内其他承租人造成健康或安全威胁，或是在该房屋内种植或出售毒品等。根据各州法律不同，要求承租人搬离房屋的时间限制也不同。
    
•30天或60天通知（Notice to Quit）：
    
在大多数州内，房东可以要求房客搬离房屋，而不需要出示任何理由。在各州法律的规定下，这类通知的时间通常为30天或60天，但也可能缩短至20天或延长至90天。根据承租人的不同，该要求搬离的时间可能不同，比如对於年长的人或残疾人。

来源:美国资讯网